매물번호:12145
| 주소 |
경기 양평군 개군면 계전리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
1억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 651㎡ 197평 / 건축 40㎡ 12평 / 연 40㎡ 12평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
사무소
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 난방 유형 |
개별(전기)
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방 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2025-04-10
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■ 매물 핵심 요약
약 197평 넓은 토지와 근린생활시설 건물이 있는 매물로,
1억대에 세컨하우스 또는 작업 공간을 마련할 수 있는 기회입니다.
기존 1억9천만원 → 1억5천만원으로 4천만원 가격 인하된 급매물입니다.
■ 기본 정보
매매가 : 1억5,000만원 (기존 1억9천 → 4천만원 인하)
토지면적 : 651㎡ (약 197평)
건물면적 : 총 40㎡ (약 12.1평)
건축물 구성
제2종 근린생활시설 사무소 : 28㎡ (약 8.47평)
제2종 근린생활시설 창고 : 12㎡ (약 3.6평)(인수가능, 희망 시 비용 협의)
준공일 : 2025년 4월 10일
방향 : 남동향
지목/용도 : 근린생활시설 (사무소)
특징 : 근생 사무소로 준공되어 1가구 2주택 제외
■ 토지 및 건물 특징
약 197평 넓은 토지 확보
경사 없는 평탄한 토지
깔끔하게 포장된 진입도로
주변이 조용한 전원 환경
대로변에서 약 1km 거리로 진입 편리
■ 생활 및 교통 환경
개군면 소재지(하나로마트) 차량 약 8분
버스정류장 약 1.3km (도보 약 15분)
버스정류장 앞 개군저수지 위치 → 낚시 가능
대신IC 차량 약 19분
■ 추가 사항
컨테이너 창고 약 3.6평과
내부가전 세탁기, 냉장고 인수 협의 가능
✔ 약 200평 토지와 세컨하우스를 1억대에 마련할 수 있는 실속 있는 매물
✔ 주택수가 포함되지 않는 근린생활시설 건물
| 주소 |
경기 양평군 개군면 계전리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
651㎡
197평
평
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건축면적 |
28㎡
8평
(건폐율 4.3011%)
평
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| 연면적 |
28㎡
8평
평
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용적률산정연면적 |
28㎡
8평
(용적률 4.3011%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
사무소
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
컨테이너조
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| 높이 |
3.31m
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지붕구조 |
컨테이너구조
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2024-06-20
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| 착공일 |
2024-06-25
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사용승인일 |
2025-04-10
|
| 주소 |
경기 양평군 개군면 계전리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
651㎡
197평
평
|
건축면적 |
12㎡
4평
(건폐율 1.8433%)
평
|
| 연면적 |
12㎡
4평
평
|
용적률산정연면적 |
12㎡
4평
(용적률 1.8433%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
사무소(창고)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
컨테이너조
|
| 높이 |
2.7m
|
지붕구조 |
컨테이너구조
|
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2024-06-20
|
| 착공일 |
2024-06-25
|
사용승인일 |
2025-04-10
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| 지번(주소) |
경기 양평군 개군면 계전리
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토지면적 |
651㎡
197평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
51,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
168,595원
|
| 개별공시지가(합) |
72,981,000원
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지목 |
답
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| 용도지역 |
보전관리지역
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이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2015-09-30
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소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(불)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
651㎡
197평
|
개별공시지가(㎡) |
51,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
168,595원
|
개별공시지가(합계) |
72,981,000원
|
| 포함 |
보전관리지역
|
|---|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역
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|---|---|
| 저촉 |
가축사육제한구역
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| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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