매물번호:12144
| 주소 |
경기 양평군 강상면 교평리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
5억3,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 235㎡ 71평 / 건축 86.55㎡ 26평 / 연 197.7㎡ 60평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 방 / 화장실 |
3 개 / 3 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2025-10-30
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강상면 교평리에 위치한 전원주택입니다
철근콘크리트로 튼튼하게 지어진
지상 2층 지하 1층(벙커주차장)구조입니다
토지는 전용면적 235㎡ 약 71.08평이며
도로지분 포함하여 총 100평입니다
벙커주차장은 차량 2대 주차가 가능하고
주택은 1층 86.55㎡로 약 26.18평
2층 59.55㎡로 약 18.01평 합계 약 44.19평입니다
1층 구조
방1 : ㄱ자 코너창으로 남한강 조망, 시스템에어컨
욕실1 : 일상생활이나 손님이 오셨을 때 사용할 1층 공용욕실입니다
거실 : 통창과 함께 썬룸으로 이어지며 넓은 공간에 넓은 창이 있어 개방감이 뛰어납니다
주방 : ㄷ자 구조에 다용도실 공간이 외부에서 보이지 않아 깔끔하고 편리한 구조입니다
썬룸 : 마당과 거실에서 진입이 가능하고, 뒤쪽 텃밭으로 나갈 수 있습니다. 폴딩도어로 시공되어 있어 여름철 전체 개방하여 사용하시기에 더욱 좋은 공간입니다
2층 구조
방 2 : 서재 공간이나 작은 방으로 활용할 수 있는 공간, 시스템 에어컨 설치
욕실2 : 2층 공용욕실입니다
드레스룸 : 2층 안방으로 들어가는 공간에 붙박이장과 시스템장이 있어 드레스룸 혹은 수납공간으로 활용이 가능합니다
욕실 3 : 메인룸으로 가는길에 드레스룸 공간에 있는 안방 전용 욕실입니다
방 3(메인룸) : 코너 ㄱ자 창으로 남한강이 넓게 조망됩니다. 시스템에어컨이 설치되어 있습니다
테라스 : 2층 외부 테라스 공간이 있어 남한강을 바라보며 야외의 낭만을 즐길 수 있는 곳입니다
차량 이동 거리
양평역 11분
남양평 IC 9분
하나로마트 5분
강상초등학교 5분
차량으로 접근도 용이하며, 편의시설도 가까운 좋은 입지입니다
| 주소 |
경기 양평군 강상면 교평리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
235㎡
71평
평
|
건축면적 |
86.55㎡
26평
(건폐율 36.83%)
평
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| 연면적 |
171.9㎡
52평
평
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용적률산정연면적 |
146.1㎡
44평
(용적률 62.17%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
7.2m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
1대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2016-07-12
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| 착공일 |
2017-03-23
|
사용승인일 |
2025-10-30
|
| 주소 |
경기 양평군 강상면 교평리
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
235㎡
71평
평
|
건축면적 |
-
(건폐율 -%)
|
| 연면적 |
25.8㎡
8평
평
|
용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
|
| 층정보 |
지하 1층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
차고
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
4.9m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
1대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2016-07-12
|
| 착공일 |
2017-03-23
|
사용승인일 |
2025-10-30
|
| 지번(주소) |
경기 양평군 강상면 교평리
|
토지면적 |
235㎡
71평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
35,300원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
116,694원
|
| 개별공시지가(합) |
8,295,500원
|
지목 |
임야
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| 용도지역 |
보전관리지역,계획관리지역
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이용상황 |
토지임야
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2020-04-16
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
세장형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
235㎡
71평
|
개별공시지가(㎡) |
35,300원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
116,694원
|
개별공시지가(합계) |
8,295,500원
|
| 저촉 |
계획관리지역,보전관리지역
|
|---|
| 포함 |
준보전산지,배출시설설치제한지역,(한강)수변구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역
|
|---|---|
| 저촉 |
가축사육제한구역
|
| 접함 |
수질보전특별대책지역,가축사육제한구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2017-09-25 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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60평대지면적
71평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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