매물번호:12141
| 주소 |
경기 양평군 개군면 앙덕리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
4억4,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 592㎡ 179평 / 건축 103.62㎡ 31평 / 연 144.78㎡ 44평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
서향 (거실 기준)
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| 방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2022-01-28
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개군면 앙덕리에 위치한 신축급 컨디션
토지 약 180평
건축 약 44평
1층 31평 방2, 욕실3, 주방, 거실, 다용도실
안방에는 드레스룸과 별도 화장실
2층 거실, 욕실로 심플한 구조
현관 전실에서 2층으로 올라가는 분리형 구조입니다
주택 주변이 깔끔하게 정돈되어 있고, 도로가 잘 포장되어 있어
진출입이 쾌적합니다
차량은 2대 가능하고, 진입도로에도 추가로 세울 수 있을 만큼 넉넉한 도로폭입니다
22년도 준공이나 새집같은 컨디션입니다
깔끔한 포장도로에 신축급 컨디션
정갈한 마당과 쾌적한 진입도로
개군면 레포츠 공원 5분
개군초등학교, 개군면사무소 7분
양평역 18분
| 주소 |
경기 양평군 개군면 앙덕리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
592㎡
179평
평
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건축면적 |
103.62㎡
31평
(건폐율 17.5%)
평
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| 연면적 |
144.78㎡
44평
평
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용적률산정연면적 |
144.78㎡
44평
(용적률 24.46%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
경량철골구조
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| 높이 |
7.1m
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지붕구조 |
경량철골구조
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2020-08-25
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| 착공일 |
2021-03-22
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사용승인일 |
2022-01-28
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| 지번(주소) |
경기 양평군 개군면 앙덕리
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토지면적 |
592㎡
179평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
172,300원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
569,587원
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| 개별공시지가(합) |
102,001,600원
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지목 |
-
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| 용도지역 |
보전관리지역
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이용상황 |
단독
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2017-02-28
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
592㎡
179평
|
개별공시지가(㎡) |
172,300원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
569,587원
|
개별공시지가(합계) |
102,001,600원
|
| 포함 |
보전관리지역
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|---|---|
| 접함 |
계획관리지역
|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,(한강)수변구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역
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|---|---|
| 접함 |
준보전산지
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2022-02-07 | 지목변경 |
| 2020-09-28 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2018-06-19 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2015-11-30 | 지적재조사 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
44평대지면적
179평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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