매물번호:12117
| 주소 |
경기 여주시 삼교동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
|
매매 |
5억
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 345㎡ 104평 / 공급 345㎡ 104평 / 대지 345㎡ 104평 / 건축 89.22㎡ 27평 / 연 83.37㎡ 25평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :1층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 방 / 화장실 |
0 개 / 0 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2023-04-19
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평당가 |
479만원/평 (145만원/㎡)
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토지 약 104평
건물 약 25평
목조주택으로 23년 4월 준공받은 신축급 전원주택입니다
여주 ic에서 8분거리로 접근성이 훌륭하고
여주프리미엄 아울렛 15분 거리입니다.
단지가 깔끔하게 조성되어 있습니다
단지가 작지 않아 외로운 느낌을 싫어하시거나
외딴 곳이 두려우신 분들께 추천드립니다
| 주소 |
경기 여주시 삼교동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
345㎡
104평
평
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건축면적 |
89.22㎡
27평
(건폐율 25.86%)
평
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| 연면적 |
83.37㎡
25평
평
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용적률산정연면적 |
83.37㎡
25평
(용적률 24.17%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
일반목구조
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| 높이 |
5.12m
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지붕구조 |
일반목구조
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2022-04-04
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| 착공일 |
2022-04-06
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사용승인일 |
2023-04-19
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| 지번(주소) |
경기 여주시 삼교동
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토지면적 |
345㎡
104평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
149,800원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
495,207원
|
| 개별공시지가(합) |
51,681,000원
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지목 |
-
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
단독
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2022-07-27
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
가장형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
345㎡
104평
|
개별공시지가(㎡) |
149,800원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
495,207원
|
개별공시지가(합계) |
51,681,000원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
준보전산지,배출시설설치제한지역,자연보전권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2023-05-10 | 지목변경 |
| 2022-06-03 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
25평대지면적
104평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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