매물번호:12097
| 주소 |
경기 양평군 강하면 전수리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
6억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 698㎡ 211평 / 전용 148.7603㎡ 45평 (전용률 21%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방 / 화장실 |
3 개 / 3 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시
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| 사용승인일 |
2023-11-10
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평당가 |
308만원/평 (93만원/㎡)
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면적정보
매매가: 6억 5천만 원
토지분양면적: 약 211평 (698㎡)
전용면적: 558㎡
공유면적: 140㎡
건축면적: 45평
서비스면적: 넓은 발코니 + 1층 데크
층수: 지상 2층
건물 구성 및 특징
- 방 3개 / 화장실 3개
- 주차 4대 가능
- 건축구조: 철근콘크리트
- 난방방식: LPG
- 상수도 유입 완료
- 특징:
고급 샷시 사용
여성 건축사(다수 건축사회 임원 및 위원 경력) 설계
자연채광이 집안 어디서든 들어오는 구조
넓은 발코니와 1층 데크로 탁 트인 개방감
주변환경
- 차량 접근이 용이하며 주차 여유 공간 확보
- 도보거리 하나로 마트
- 강하면소재 차량 2분 거리
요약
- 매매 6억 5천
- 자연 속에서 품격 있는 전원생활을 누릴 수 있는 2층 철근콘크리트 주택
- 여성 건축사의 세심한 설계로, 집안 어디서든 자연채광이 들어오도록 설계
- 주차 4대 가능
| 주소 |
경기 양평군 강하면 전수리
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,029㎡
311평
평
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건축면적 |
103.21㎡
31평
(건폐율 10.03%)
평
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| 연면적 |
147.57㎡
45평
평
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용적률산정연면적 |
147.57㎡
45평
(용적률 14.34%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
7.85m
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지붕구조 |
평지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2021-10-06
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| 착공일 |
2022-04-21
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사용승인일 |
2023-11-10
|
전화하기
문의하기연면적
45평대지면적
311평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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