| 주소 |
경기 양평군 양서면 증동리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
2억9,700만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 342㎡ 103평 / 건축 60.29㎡ 18평 / 연 85㎡ 26평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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난방 유형 |
개별 ( LPG, 벌크 )
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| 방 / 화장실 |
3 개 / 3 개
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주차 |
1 대
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
전원마을
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| 입주가능일 |
즉시 협의가능
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사용승인일 |
2025-03-10
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| 빌트인 |
있음 (아일랜드식탁, 욕조, 에어컨)
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매물특징
✔ 2025년 3월 준공된 신축 전원주택
✔ 주변으로 펼쳐지는 탁 트인 뷰가 매력적인 주택
✔ 우드&화이트 톤 인테리어로 깔끔한 실내 분위기
✔ 각 공간 시스템 에어컨 설치 완료
✔ 데크 · 텃밭 · 평상까지 갖춘 전원생활형 주택
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매물정보
❍ 도로 포함 토지 : 약 133평
❍ 주택 : 약 26평
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구조
⭐ 1층 18.2평
방 1개 / 화장실 / 다용도실 / 거실 / 주방 / 현관 옆 창고
⭐ 2층 7.4평
방 2개 / 화장실 1개
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매물 포인트
⭐ 각 공간 시스템 에어컨 설치
⭐ 주택 주변 전체 데크 시공
⭐ 마당 외부 수전 2개 설치
⭐ 주택 뒤편 텃밭 공간 구성
⭐ 마당 한쪽 평상 설치
⭐ 1층 거실 실링팬 설치
⭐ 현관 옆 창고 공간 구성
⭐ 다용도실 내부 선반 설치로 수납 편리
⭐ 넓은 아일랜드 식탁 시공
⭐ 주택 외벽 조명 설치 완료
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추천 포인트
✔ 신축 전원주택 찾는 분
✔ 감성적인 인테리어 선호하는 분
✔ 서울 근교 세컨하우스를 원하는 분
✔ 마당 · 데크 · 텃밭 있는 전원생활 원하는 분
✔ 수납과 실용성을 중요하게 생각하는 분
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❍ 코드랩부동산중개사무소
❍ 경기도 양평군 양평읍 잿말길 28, 1층
❍ 대표 : 김진숙
❍ 문의 : 031-775-8025
❍ 등록번호 : 제41830-2021-00047호
❍ 홈페이지 : www.kodlab.co.kr
❍ 인스타그램 : @kodlab_official



연면적
26평대지면적
103평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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