매물번호:12056
| 주소 |
경기 양평군 옥천면 신복리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
|
매매 |
16억
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 1,045㎡ 316평 / 건축 263.36㎡ 80평 / 연 331.38㎡ 100평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
|
방향 |
남향 (거실 기준)
|
| 방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
|
입주가능일 |
즉시
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| 사용승인일 |
2019-01-15
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1. 매물 개요
위치: 경기 양평군 옥천면 신복리
매물 종류: 숙박시설(전원주택 형식)
거래 유형: 매매
총 매매가: 16억 원
입주 가능일: 즉시
사용 승인일: 2019년 1월 15일
2. 토지 및 건축 정보
전체 토지면적: 2,137㎡ (약 646.44평)
건물 구성: 총 8동 독채형 건물
각 동 연면적: 약 50평 (지상 2층 / 일반 목구조)
총 연면적: 약 400평
건축물 구조: 일반목구조, 층고 9.2m, 지붕 일반목구조
주차: 건물당 자주식 주차 2대 가능
3. 객실 구성 및 특징
방 3개 / 욕실 2개 (각 동 기준)
넓은 거실과 주방 분리 구조
남향 출입구 기준 채광 우수
높은 층고와 따뜻한 목조 인테리어
프라이빗한 독채형 숙박으로 고객 만족도 우수
4. 입지 및 주변 환경
양평에서도 고요한 숲세권
서울 강남 약 1시간 거리
용문사, 사나사 등 관광지 인접
| 주소 |
경기 양평군 옥천면 신복리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
131.68㎡
40평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
165.69㎡
50평
평
|
용적률산정연면적 |
165.69㎡
50평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
숙박시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반목구조
|
| 높이 |
9.2m
|
지붕구조 |
일반목구조
|
| 주차 |
자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2015-07-07
|
| 착공일 |
2015-11-24
|
사용승인일 |
2019-01-15
|
| 주소 |
경기 양평군 옥천면 신복리
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
131.68㎡
40평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
165.69㎡
50평
평
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용적률산정연면적 |
165.69㎡
50평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
숙박시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반목구조
|
| 높이 |
9.2m
|
지붕구조 |
일반목구조
|
| 주차 |
자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2015-07-07
|
| 착공일 |
2015-11-24
|
사용승인일 |
2019-01-15
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| 지번(주소) |
경기 양평군 옥천면 신복리
|
토지면적 |
999㎡
302평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
197,400원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
652,562원
|
| 개별공시지가(합) |
197,202,600원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-10-18
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
999㎡
302평
|
개별공시지가(㎡) |
197,400원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
652,562원
|
개별공시지가(합계) |
197,202,600원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
준보전산지,가축사육제한구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2019-01-25 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2010-01-29 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2005-01-10 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2004-09-30 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2004-06-29 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
100평대지면적
316평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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