매물번호:10648
| 주소 |
경기 양평군 양서면 증동리 341-42
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
3억3,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 373㎡ 113평 / 전용 307㎡ 93평 (전용률 82%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :2층
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주용도 |
사무소
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| 기타용도 |
사무소
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방향 |
북서향 (거실 기준)
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| 방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
2 대
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
전원마을
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2022-02-21
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| 평당가 |
292만원/평 (88만원/㎡)
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매물특징
✔ 양평IC 차량 10분, 6번국도 인접으로 우수한 접근성
✔ 탁 트인 산조망을 누릴 수 있는 전원주택
✔ 데크 · 비가림시설 · 텃밭까지 갖춘 실용적인 구성
✔ 옥천면 및 양평읍 생활권 이용 편리
✔ 송파-양평간 고속도로 개통 예정 수혜 기대
✔ 주택 내·외부를 깔끔하게 관리한 매물
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매물정보
❍ 대지면적 : 373㎡ (112.8평)
❍ 건물면적 : 82.3㎡ (24.9평)
❍ 1층 : 56.15㎡ (17평)
❍ 2층 : 26.17㎡ (7.9평)
❍ 방향 : 북서향
❍ 주차 : 2대 가능
❍ 형태 : 이동식 주택
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구조
⭐ 1층 (17평)
거실 / 주방 / 방 1개 / 욕실 1개 / 다용도실
⭐ 2층 (7.9평)
방 2개 / 욕실 1개 / 베란다
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매물 포인트
⭐ 주방 ㄷ자 구조 설계
⭐ 인덕션 2구 설치
⭐ 계단 하부 다용도실 겸 창고 공간 구성
⭐ 2층 베란다 공간 제공
⭐ 주택 전면 데크 및 비가림시설 설치
⭐ 주택 우측 텃밭 공간 구성
⭐ 마당 잔디 및 디딤석 시공
⭐ 시멘트 포장 주차공간 2대 확보
⭐ 막힘없는 산조망 확보
⭐ 주택 내·외부 깔끔하게 관리 중
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접근성 및 생활입지
⭐ 2차선 도로에서 약 1km 거리
⭐ 아스팔트 포장도로 이용 가능 (중간 교행 가능)
⭐ 단지 내 시멘트 포장도로 조성
⭐ 옥천면 생활권 차량 10분
⭐ 양평읍 생활권 차량 17분
⭐ 양평IC 차량 10분
⭐ 대아초등학교 차량 4분
⭐ 국수중학교 · 전자고등학교 차량 10분
⭐ 송파-양평간 고속도로 개통 예정
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추천 포인트
✔ 서울 접근성 좋은 전원주택 찾는 분
✔ 데크와 텃밭이 있는 주택을 원하는 분
✔ 자녀 교육환경을 고려하는 가족
✔ 산조망과 조용한 전원생활을 원하는 분
✔ 세컨하우스와 실거주를 함께 고려하는 분
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❍ 코드랩부동산중개사무소
❍ 경기도 양평군 양평읍 잿말길 28, 1층
❍ 대표 : 김진숙
❍ 문의 : 031-775-8025
❍ 등록번호 : 제41830-2021-00047호
❍ 홈페이지 : www.kodlab.co.kr
❍ 인스타그램 : @kodlab_official
| 주소 |
양서면 증동리 341-42
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
307㎡
93평
평
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건축면적 |
56.15㎡
17평
(건폐율 18.29%)
평
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| 연면적 |
82.33㎡
25평
평
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용적률산정연면적 |
82.33㎡
25평
(용적률 26.82%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
북서향 (거실창기준)
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주구조 |
일반목구조
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| 높이 |
7.5m
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지붕구조 |
일반목구조/경사지붕평지붕
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
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허가일 |
2021-04-01
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| 착공일 |
2021-07-05
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사용승인일 |
2022-02-21
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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