매물번호:10589
| 주소 |
경기 양평군 단월면 봉상리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
1억4,000만
|
| 토지합계 면적 |
330㎡
100평
평
|
필지수 |
1개
|
| 평당가 |
140만원/평 (42만원/㎡)
|
330㎡(99.8평)
- 완경사 / 사다리형 토지입니다.
- 토지내 농막이 있으며 농막은 중목구조/칼라강판지붕/처마1m 내었다고 하십니다.
- 옵션사항 : 6평 벽걸이 에어컨,불멍가능한 온풍기/블라인드/ 소형 냉장고/ 인덕션1구 하이라이트1구 빌트인
- 거실 도로쪽 창호는 암막블라이드
- 영림창호시공으로 단열이 좋다고 하십니다.
- 토지 경계에 조경석이 있습니다.
- 습으로 인해 토지로부터 1m띄워서 지지대를 많이 받쳐서 튼튼하게 직접 시공하셨다고 하십니다.
- 농막은 정남향이며 뒷편으로는 임야, 앞편으로는 논과 산 전망이 있습니다.
- 마당에서 농막으로 들어가는 폭 1m 안팎의 나무계단이 있습니다.
- 현관문은 고급문으로 하셨다고 하십니다.
- 내부천정과 벽의 1/3 높이만큼 적삼목나무를 덧대어 아늑한 느낌이 있습니다.
- 내부 벽 친환경 수성페인트 시공/
- 원목싱크대/
- 1층 화장실문은 슬라이딩도어이며 30리터 온수기 설치되어 있습니다.
- 1층 거실 창호앞 작은데크
- 2층 다락방 올라가는 계단은 멀바우나무 계단이며, 계단아래 수납공간있습니다.
- 2층 다락방에 앉아서 미니빔 볼수 있게 설계해놓으셨다고 하십니다.
- 2층 작은창이 서로 마주보고있어 환기가 용이하며 임야방향 창호는 미닫이창입니다.
- 마당에 나무테이블/마당수돗가
- 마당 일부는 밭으로 사용중이십니다.
- 외관 측면은 나무에 오일을 바를 예정이라고 하셨습니다.
| 지번(주소) |
경기 양평군 단월면 봉상리
|
토지면적 |
330㎡
100평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
40,700원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
134,546원
|
| 개별공시지가(합) |
13,431,054원
|
지목 |
전
|
| 용도지역 |
생산관리지역
|
이용상황 |
전기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-04-07
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로한면(가)
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
사다리형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
330㎡
100평
|
개별공시지가(㎡) |
40,700원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
134,546원
|
개별공시지가(합계) |
13,431,054원
|
| 포함 |
생산관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
소하천
|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
준보전산지,소하천구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2021-03-30 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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