매물번호:12044
| 주소 |
경기 양평군 양서면 신원리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
3억5,000만
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| 관리비 |
없음
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면적정보 |
전용 128.2㎡ 39평 평
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| 층정보 |
현재층 : 2층 / 총층 : 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 난방 유형 |
개별(기름)
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방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
즉시
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사용승인일 |
2024-11-13
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면적 정보
토지 면적 :
전체 432.94㎡ (약 130.96평)
*도로지분 87.94㎡ (약 26.6평)
건물전체 : 전용 128.2㎡ (약 38.8평)
1층 : 71.2㎡ / 21.53평
2층 : 57㎡ / 17.24평
건물구조 : 일반 목구조 / 2층 단독주택 / 방 3개, 화장실 2개
난방/수도 : 도시가스 / 개별 기름 보일러 / 지하수
건물 구성 및 특징
현재 해당 지역의 토지 시세(평당 약 160만 원)를 적용하면 토지비만 약 2억 원을 상회합니다. 최근 목조 주택 시공비(평당 600~800만 원)와 비교했을 때, 본 매물은 건축비에서만 약 40% 이상의 할인 효과가 있는 매우 매력적인 급매물 수준의 가격대를 형성하고 있습니다
이 주택은 2024년 11월 사용승인을 받은 신축 단독주택으로, 아직 한 번도 입주하지 않은 첫입주 가능 매물입니다. 마당은 정남향으로 트여있어 개방적이고요, 집 뒤로는 산이 막혀있어 프라이빗해요.
총 3개의 방과 2개의 화장실로 구성돼 있어요. 남향 거실로 채광이 좋고요. 전반적인 화이트 톤의 깔끔한 인테리어가 특히 매력적이었어요. 거실 층고가 사선으로 높게 돼있어서 개방감이 좋고, 거실부터 주방 그리고 방 안의 창들이 크게 나있어서 탁 트인 시야를 제공해줘요.
1층 큰 방은요, 창문 너머로 집 뒤의 바위와 풀들이 자라는 모습이 보여요. 마치 한 폭의 그림처럼 예뻐요. 방 내부에 계단 밑으로 위치한 작은 창고 공간도 있어요. 화장실은 욕조가 있고 세면대 하부장과 욕실장이 나무로 포인트 인테리어가 돼있어서 호텔 분위기가 나요.
2층에는 큰방, 작은방이 있어요. 두 공간 모두 천장이 사선으로 높아지는 구조 덕분에 개방감이 좋았어요. 큰방에는 작은 추가 공간이 하나 있어요. 짐이나 드레스룸으로 활용가능해요. 그리고 화장실이 있어요. 세면대는 화장대와 붙어서 실용적인 구조를 갖추고 있어요. 세면대가 바깥으로 나와있는 덕분에 화장실 공간을 더 넓게 사용하실 수 있어요.
주차는 기본적으로 1대 가능해요. 하지만 차를 좀 더 앞쪽으로 주차하면 2대도 주차가 가능해요.
주변 환경
출퇴근이나 장보기 등 생활에 필요한 이동은 차량으로 10분 내외에 해결 가능해요. 또한 조용한 주거환경과 함께 가까운 역세권의 장점을 누릴 수 있어, 실거주 및 세컨하우스 모두에 적합한 입지입니다.
신원역 (경의중앙선) 차량 6분 (약 2.5km)
국수역 (경의중앙선) 차량 11분 (약 6km)
양서면사무소 차량 11분 (약 7.7km)
하나로마트 (양서농협국수점) 차량 11분 (약 5.9km)
요약 포인트
- 3억 5,000만 원, 3억대 신축 단독주택
- 첫입주 가능, 사용승인일 2024년 11월
- 넉넉한 공간 (128.2㎡ / 방 3, 욕실 2)
- 경의중앙선 신원역 차량 6분 거리
| 주소 |
경기 양평군 양서면 신원리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
345㎡
104평
평
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건축면적 |
71.78㎡
22평
(건폐율 20.8058%)
평
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| 연면적 |
128.2㎡
39평
평
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용적률산정연면적 |
128.2㎡
39평
(용적률 37.1594%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
주된 출입구 기준
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| 주구조 |
일반목구조
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높이 |
8.4m
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| 지붕구조 |
일반목구조
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주차 |
자주식(옥외)
1대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 허가일 |
2021-08-03
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착공일 |
2023-04-27
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| 사용승인일 |
2024-11-13
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