매물번호:12040
| 주소 |
경기 양평군 개군면 앙덕리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
7억9,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 384㎡ 116평 / 전용 95.67㎡ 29평 (전용률 25%) 평
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| 층정보 |
(지상)
전체층 : 2층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남서향 ( 거실 기준, 거실창 기준 )
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방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
2 대
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시
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사용승인일 |
2018-11-13
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| 평당가 |
679만원/평 (206만원/㎡)
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- 2차선도로에서 약 600m 떨어져 있음.
- 진입로는 교행에 문제 없으나, 100m 지점부터는 교행이 불가함. 주택 인접한 도로는 비포장임.
- 서남향으로 남한강이 바로 앞에 있고, 자전거도로와 마당이 연결됨.
- 주택 앞쪽으로 목재데크가 있고, 데크에 파고라가 있음.
- 마당은 잔디와 조경수가 일부 심어져 있음.
- 태양광발전기 지붕에 설치되어 있음.
- 거실 2면이 창으로 되어 있어 개방감이 있고, 남한강이 조망됨.
- 거실에 시스템에어컨, 아트월이 설치되어 있음.
- 주방에 아일랜드 테이블, 3구 인덕션(한샘 제품), 드럼세탁기(위니아 제품) 설치되어 있음.
- 1층 메인룸에 시스템에어컨, 붙박이장, 수납장이 설치되어 있음.
- 1층 욕실은 샤워공간이 분리되어 있음.
- 2층 방에 모두 시스템에어컨 설치되어 있고, 베란다가 있음(창호는 KCC제품)
- 2층 바닥은 장판임.
- 방문은 예다지 제품임.
| 주소 |
경기 양평군 개군면 앙덕리
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
384㎡
116평
평
|
건축면적 |
95.67㎡
29평
(건폐율 26.5%)
평
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| 연면적 |
147.3㎡
45평
평
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용적률산정연면적 |
147.3㎡
45평
(용적률 40.8%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
6.6m
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지붕구조 |
경량철골
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| 주차 |
자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2017-09-26
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| 착공일 |
2018-03-27
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사용승인일 |
2018-11-13
|
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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