매물번호:12017
| 주소 |
경기 양평군 용문면 중원리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
3억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 91㎡ 28평 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :2층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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방 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
2 대
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시
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사용승인일 |
2021-11-30
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매물특징
✔ 높은 층고로 개방감이 뛰어난 전원주택
✔ 넓은 거실과 실용적인 공간 구성
✔ 남향 거실 기준으로 채광 우수
✔ 탁 트인 뷰의 테라스 공간 구성
✔ 다락 공간 활용도가 뛰어난 구조
✔ 즉시 입주 가능한 전원주택 매물
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매물정보
❍ 매물번호 : 12017
❍ 주소 : 경기 양평군 용문면 중원리 101-7
❍ 거래유형 : 매매
❍ 매매가 : 3억5,000만
❍ 관리비 : 없음
❍ 대지면적 : 123.42평
❍ 건물면적 : 27.52평
❍ 전용면적 : 91㎡
❍ 층수 : 2층 구조
❍ 주용도 : 단독주택
❍ 방향 : 남향 (거실 기준)
❍ 방 / 욕실 : 2개 / 2개
❍ 주차 : 2대 가능
❍ 사용승인일 : 2021.11.30
❍ 미등기 건물
❍ 위반사항 없음
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구조
⭐ 1층 (27.52평)
거실 + 주방 + 다용도실 + 방 2개 + 화장실 2개
⭐ 2층 다락공간
층고가 높아 숙이지 않고 이동 가능
(일부 벽면 공간은 천장이 낮음)
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매물 포인트
⭐ 높은 층고와 넓은 거실 공간
⭐ 실용적인 내부 구조
⭐ 거실 창문 기준 남향 배치
⭐ 탁 트인 뷰를 제공하는 테라스
⭐ 다락 공간 활용도 우수
⭐ 개인 작업공간 · 게스트룸 등 활용 가능
⭐ 다양한 가구 배치 가능한 넉넉한 공간감
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추천 포인트
✔ 감성적인 전원주택 찾는 분
✔ 작업실 공간이 필요한 분
✔ 다락 감성의 주택 선호하는 분
✔ 서울 근교 세컨하우스를 원하는 분
✔ 즉시 입주 가능한 주택 찾는 분
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❍ 코드랩부동산중개사무소
❍ 경기도 양평군 양평읍 잿말길 28, 1층
❍ 대표 : 김진숙
❍ 문의 : 031-775-8025
❍ 등록번호 : 제41830-2021-00047호
❍ 홈페이지 : www.kodlab.co.kr
❍ 인스타그램 : @kodlab_official
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-건물 주구조
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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