매물번호:12016
| 주소 |
경기 양평군 용문면 중원리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
12억
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| 융자금 |
6억
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 782㎡ 237평 / 건축 171.71㎡ 52평 / 연 249.49㎡ 75평 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
남동향 (거실 기준)
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난방 유형 |
개별(기름)
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| 방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시
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| 사용승인일 |
2021-07-20
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🚗 매물 특징
양평군 용문면 중원리에 위치한 제2종 근린생활시설 건물, 현재 주인분께서 직접 설계하고 건축하여 거주 중인 전원주택입니다. 매매가 12억 원으로, 주거뿐만 아니라 카페·갤러리·공방 등 다양한 용도로 활용 가능한 매물입니다.
토지 236평 / 건물 75평
방 3개 / 화장실 2개
1층 : 휴게음식점 및 주차장
2층 : 사무실로 되어있으며 2층을 실 거주용도로 사용하고 계십니다.
✔ 중원계곡 2km – 여름철 많은 관광객이 찾는 대표적인 계곡으로, 시원한 물놀이와 피크닉이 가능한 곳입니다. 자연 속 힐링을 원하는 분들에게 안성맞춤!
✔ 용문사 입구 3.5km – 천년 고찰 용문사까지 차량으로 약 5분 거리! 사계절 내내 많은 방문객이 찾는 명소로, 카페 및 숙박업 운영에도 적합한 입지입니다.
✔ 용문역 차량 15분 – 경의중앙선 용문역까지 차량 이동 15분 소요. 서울 접근성이 우수하며, 대중교통 이용도 용이합니다. 각종 편의시설들이 가까이 위치하고 있습니다.
🏡 매물 특징
🔹 주인이 직접 건축한 세심한 설계 – 실거주를 목적으로 설계하여 공간 활용도와 실내 마감이 우수
🔹 넓은 토지 & 주차 공간 확보 – 주차장 외에도 토지 내 별도 5대 이상 추가 주차 가능, 방문객이 많은 사업 운영에도 최적
🔹 남동향 통창 구조 – 햇빛이 잘 들어와 겨울에도 따뜻하고 쾌적한 실내 환경 유지
🔹 전원생활과 사업 운영 동시 가능 – 주거 공간으로 활용하면서 카페, 공방, 펜션 등으로 운영 가능
🌟 추천 포인트
✅ 자연 속 특별한 공간 – 중원계곡과 용문사 근처, 쾌적한 전원생활 가능
✅ 관광객 유입 기대 – 피서객과 등산객, 관광객이 많아 유입이 기대되는 지역
📞 문의 및 예약
양평 전원주택에 관심 있으시다면
코드랩공인중개사사무소로
지금 바로 문의해주세요!
☎️ 031) 775-8025
📍 경기도 양평군 양평읍 잿말길 28, 1층
대표 공인중개사: 성호건
등록번호: 제 41830-2024-00039호
지금 바로 연락 주시고, 현장에서 직접 확인해 보세요!
| 주소 |
경기 양평군 용문면 중원리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
782㎡
237평
평
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건축면적 |
171.71㎡
52평
(건폐율 21.9578%)
평
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| 연면적 |
249.49㎡
75평
평
|
용적률산정연면적 |
229.09㎡
69평
(용적률 29.295396%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
7.95m
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지붕구조 |
/일반철골구조
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| 주차 |
자주식(옥내)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2018-06-27
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| 착공일 |
2020-06-25
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사용승인일 |
2021-07-20
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| 지번(주소) |
경기 양평군 용문면 중원리
|
토지면적 |
782㎡
237평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
255,100원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
843,306원
|
| 개별공시지가(합) |
199,488,200원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
업무용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2021-08-18
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
782㎡
237평
|
개별공시지가(㎡) |
255,100원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
843,306원
|
개별공시지가(합계) |
199,488,200원
|
| 포함 |
계획관리지역
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|---|---|
| 접함 |
소하천
|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,자연보전권역
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|---|---|
| 저촉 |
수질보전특별대책지역,가축사육제한구역,접도구역
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| 접함 |
준보전산지,영농여건불리농지,소하천구역,가축사육제한구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2021-07-23 | 지목변경 |
| 2018-01-08 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
75평대지면적
237평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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