매물번호:12006
| 주소 |
경기 양평군 옥천면 용천리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
6억4,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 141.54㎡ 43평 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :3층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남서향 (거실 기준)
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방 / 화장실 |
3 개 / 4 개
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| 주차 |
2 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
즉시
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사용승인일 |
2009-07-20
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💰 매매가: 8억 → 6억 4천으로 파격 인하!
📍 위치: 양평군 옥천면 용천로 (양평IC 10분, 아신역 10분, 양평역 13분)
자연 속에서 나만의 라이프스타일을 꿈꾸는 분들을 위해 특별한 전원주택을 소개합니다.
이 집은 화가, 공예가, 그리고 취미를 사랑하는 분들에게 완벽한 공간입니다.
🏠 매물 정보
대지 면적: 210평 (실사용 면적)
건물 면적: 96평 / 3층 구조
구조:
1층(40평): 콘크리트 / 작업실, 화장실 (출입구 폭 126cm, 높이 260cm)
2층(40평): ALC / 방 2, 거실, 주방, 화장실 2
3층(16평): ALC / 방 1, 화장실 1
천장고: 1, 2층 3.6m, 3층 3.2m (개방감과 쾌적함)
🌿 매력 포인트
작업실로 최적화된 1층 공간
폭넓고 높은 출입문으로 작품 이동이 용이
화가, 공예가를 위한 작업실 또는 취미 공간으로 적합
음악 감상, 골프 연습 등 다목적 실내공간으로 활용 가능
완벽한 주거 환경
3년 전 창호 및 전체 인테리어 올수리 완료
지열보일러(2023년), 태양광(2024년) 시공 완료
지하수 사용(연 5만 원)으로 관리비 절감
자연과 함께하는 삶
신경 쓰이는 이웃 없는 독립적 공간
관리 부담 없는 산자락 정원과 30평 텃밭
미니하우스, 포도나무 3그루, 복숭아나무 2그루
뒷마당 닭장과 버섯 재배사, 계곡까지!
🚆 교통 및 생활 편의
양평IC 10분, 아신역 10분, 양평역 13분
경의중앙선, KTX, 새마을, 무궁화호 등 접근성 우수
🌸 예술과 자연, 여유와 편안함이 공존하는 이 특별한 공간에서 새로운 삶을 시작해보세요!
📞 문의: 코드랩 공인중개사사무소 (031-775-8025)
📄 등록번호: 제 41830-2024-00039호
| 주소 |
경기 양평군 옥천면 용천리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
636㎡
192평
평
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건축면적 |
141.54㎡
43평
(건폐율 22.25%)
평
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| 연면적 |
308.12㎡
93평
평
|
용적률산정연면적 |
308.12㎡
93평
(용적률 48.45%)
평
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
블록구조
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| 높이 |
12.5m
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지붕구조 |
철근콘크리트구조
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2007-05-16
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| 착공일 |
2007-05-23
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사용승인일 |
2009-07-20
|
전화하기
문의하기연면적
93평대지면적
192평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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