매물번호:11996
| 주소 |
경기 양평군 양서면 복포리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
5억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 760㎡ 230평 / 전용 132.37㎡ 40평 (전용률 17%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :2층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
즉시
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사용승인일 |
2022-06-20
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| 평당가 |
239만원/평 (72만원/㎡)
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📌 위치: 경기도 양평군 양서면 복포리
📌 대지면적: 760㎡ (229.9평)
📌 건축면적: 66.85㎡ (20평)
📌 연면적: 132.37㎡ (40평)
📌 준공연도: 2022년 6월
✅ 월세 조건
보증금 1억 원 / 월 90만 원
보증금 7천만 원 / 월 100만 원
✅ 전세 조건
4억 3천만 원
🏡 1층: 방 1개, 화장실 1개
🏡 2층: 방 2개, 화장실 1개 + 썬룸 🌞
🏡 데크 있음 (바베큐 가능!)
🚆 교통 & 생활 편의시설
이 집의 가장 큰 장점 중 하나는 교통과 생활 인프라입니다.
🚗 아신역까지 차량 3분! (2.1km)
📌 생활 편의시설
하나로마트 🚗 7분 (3.9km)
양평 경찰서 🚗 5분 (3.2km)
옥천 초등학교 🚗 7분 (3.8km)
옥천 레포츠 공원 🚗 6분 (3.6km)
서울 해장국 맛집 🚗 5분 (4.4km)
🏡 전원생활의 여유로움과 🚆 서울 접근성을 동시에 갖춘 최적의 입지!
출퇴근 걱정 없이 전원생활을 즐기고 싶다면, 이 매물을 추천합니다.
🔥 이 집의 매력 포인트
✅ 1. 넓은 공간 활용 가능 (40평 실사용 면적!)
✅ 2. 썬룸 & 데크 활용 가능 – 바베큐 파티 OK! 🥩🔥
✅ 3. 주변 자연환경 & 조망 우수 – 힐링 그 자체! 🌿
✅ 4. 아신역과 가까운 전원주택 – 서울 접근성 GOOD! 🚆
❗ 단점도 솔직하게!
📌 진입로 약 100m 정도 가파른 경사로가 있습니다.
🚗 차량 운행에는 문제가 없지만, 겨울철에는 미리 대비하는 것이 좋아요!
하지만 이 단점보다 넓은 공간, 조망, 편리한 입지 등 장점이 더욱 돋보이는 매물입니다.
| 주소 |
경기 양평군 양서면 복포리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
760㎡
230평
평
|
건축면적 |
66.85㎡
20평
(건폐율 8.8%)
평
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| 연면적 |
132.37㎡
40평
평
|
용적률산정연면적 |
132.37㎡
40평
(용적률 17.42%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반목구조
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| 높이 |
7m
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지붕구조 |
일반목구조 경사지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2019-07-24
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| 착공일 |
2019-10-28
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사용승인일 |
2022-06-20
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전화하기
문의하기연면적
40평대지면적
230평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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