매물번호:11983
| 주소 |
경기 양평군 양서면 국수리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
3억9,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 65.15㎡ 20평 평
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| 층정보 |
(지상)
전체층 : 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
남서향 ( 거실 기준, 거실창기준 )
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| 방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
2 대
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시
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| 사용승인일 |
2014-05-15
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- 주택 앞 대문이 있으며 대문 안으로 약간의 계단을 통해 진입함
- 주택 전면과 후면 바닥은 벽돌 블럭을 시공하여 편리하게 관리가 가능함
- 마당에 오래된 수목이 소재함
- 가리는 건축물이 없어 트인 전망임
- 목조주택으로 난방에 효율적임
- 1층 방 안 붙박이장 시공함
- 주방옆으로 다용도실 공간이 있음
- 2층 작은 거실 공간이 있으며 거실에서 바라보는 전망이 좋음
- 현 세입자 3.5억에 거주중이며 매매시 퇴거함
- 공식 주차공간은 없으나 도로옆으로 구거와 국유지도로인 빈 토지가 있어 그곳에 주차 가능함
- 빈토지에 점용허가 받아서 사용중임(점용허가비 매년 30만원정도)
- 텃밭도 가능하다고 함
| 주소 |
경기 양평군 양서면 국수리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
363.7㎡
110평
평
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건축면적 |
65.15㎡
20평
(건폐율 19.99%)
평
|
| 연면적 |
114.19㎡
35평
평
|
용적률산정연면적 |
114.19㎡
35평
(용적률 35.03%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반목구조
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| 높이 |
7.75m
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지붕구조 |
기타지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2013-11-18
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
2014-05-15
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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