매물번호:11979
| 주소 |
경기 양평군 양서면 복포리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
3억
|
| 토지합계 면적 |
750㎡
227평
평
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필지수 |
1개
|
| 평당가 |
132만원/평 (40만원/㎡)
|
매물특징
✔ 매매가 3억, 평당 약 112만 원 급매 토지
✔ 인근 시세 평당 약 184만 원 대비 약 40% 가격 인하
✔ 정남향의 직사각형 토지로 건축 활용도 우수
✔ 전기와 수도 인입 완료로 건축 준비 용이
✔ 서울 접근성이 뛰어난 양서면 입지
✔ 6m 아스팔트 도로로 진출입 편리
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매물정보
❍ 소재지 : 양평군 양서면 복포리
❍ 매매가 : 3억 원
❍ 대지면적 : 270평 (도로지분 35평)
❍ 평당가 : 약 112만 원
❍ 건폐율 : 20%
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매물 포인트
⭐ 인근 토지 시세 대비 약 40% 저렴한 급매
⭐ 정남향 토지
⭐ 직사각형 형태로 건축 계획 수립 용이
⭐ 단지 내부 6m 아스팔트 도로
⭐ 단지 내 일부 경사는 있으나 차량 진출입 편리
⭐ 전기 · 수도 인입 완료
⭐ 전원주택 신축에 적합한 토지
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생활입지
⭐ IC 입구 차량 10분
⭐ 2차선 도로 차량 2분 (768m)
⭐ 양평읍 생활권 차량 10분 (7.3km)
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추천 포인트
✔ 시세보다 저렴한 토지를 찾는 분
✔ 서울 접근성이 좋은 전원주택 부지를 원하는 분
✔ 바로 건축 가능한 토지를 찾는 분
✔ 정남향 전원주택 부지를 찾는 분
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❍ 코드랩부동산중개사무소
❍ 경기도 양평군 양평읍 잿말길 28, 1층
❍ 대표 : 김진숙
❍ 문의 : 031-775-8025
❍ 등록번호 : 제41830-2021-00047호
❍ 홈페이지 : www.kodlab.co.kr
❍ 인스타그램 : @kodlab_official
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-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
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매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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