매물번호:11971
| 주소 |
경기 남양주시 수동면 운수리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
|
매매 |
30억
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,603㎡ 485평 / 건축 243.02㎡ 74평 / 연 534.75㎡ 162평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
일반음식점,단독주택
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방 / 화장실 |
4 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2000-04-20
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- 매매조건에 따라 금액 협의 가능
- 토지 484평 / 건축물 161평
- 총 4층 / 1층 60평 상가 / 2층 60평 상가 / 3층 주택 / 4층 옥상
- 투자목적, 실제 상가운영 목적 가능
- 실주차 15대
| 주소 |
경기 남양주시 수동면 운수리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
671㎡
203평
평
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건축면적 |
243.02㎡
74평
(건폐율 36.22%)
평
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| 연면적 |
534.75㎡
162평
평
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용적률산정연면적 |
534.75㎡
162평
(용적률 79.69%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
일반음식점단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
13.15m
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
4대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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추천용도 |
음식점
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| 허가일 |
1997-07-19
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착공일 |
-
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| 사용승인일 |
2000-04-20
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| 지번(주소) |
경기 남양주시 수동면 운수리
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토지면적 |
671㎡
203평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
750,300원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,480,330원
|
| 개별공시지가(합) |
503,451,300원
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지목 |
-
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
주상용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2013-04-02
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
소로각지
|
지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,603㎡
485평
|
개별공시지가(합계) |
749,312,900원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,성장관리계획구역,지적재조사지구
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2024-04-25 | 지적재조사 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
162평대지면적
485평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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