매물번호:11960
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 신애리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
8억2,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 1,022㎡ 309평 / 전용 289㎡ 87평 (전용률 28%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
서향 (거실 기준)
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| 방 / 화장실 |
6 개 / 3 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2010-08-13
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평당가 |
265만원/평 (80만원/㎡)
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- 계획관리 지역이라 주택 외 타용도 사용 가능
- 대지 200평 + 전 109평 총 309평
- 연면적 87평
- 2층 + 옥상 + 창고 + 붙박이장
- 주차 총 5대 가능
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 신애리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
660㎡
200평
평
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건축면적 |
179.75㎡
54평
(건폐율 27.23%)
평
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| 연면적 |
289.37㎡
88평
평
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용적률산정연면적 |
289.37㎡
88평
(용적률 43.84%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
기타조적구조
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| 높이 |
9.6m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2010-03-31
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| 착공일 |
2010-04-12
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사용승인일 |
2010-08-13
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전화하기
문의하기연면적
88평대지면적
200평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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