매물번호:11957
| 주소 |
경기 남양주시 화도읍
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
3억9,000만
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| 기보증금/기월세 |
2,000만원/
120 만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 38.29㎡ 12평 / 전용 53.31㎡ 16평 (전용률 139%) 평
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층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :3층
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| 주용도 |
휴게음식점
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기타용도 |
제1종근린생활시설(휴게음식점)
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| 방향 |
남서향 (거실 기준)
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방 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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| 주차 |
불가능
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2017-11-08
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| 평당가 |
3,364만원/평 (1,019만원/㎡)
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- 현재 김밥집 운영중 ( 임대료 2000,120 임대료 시세보다 저렴하게 진행 )
- 토지 및 건축면적 작으나, 가시성 좋음
- 화도농협 입구 바로앞 건물로, 가시성, 광고성, 유동인구 많음
- 구매 후 증축가능
- 1~2층 상가 3~4(복층)층 주거 가능
- 화장실 2 / 총 4층
| 주소 |
경기 남양주시 화도읍
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
38㎡
11평
평
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건축면적 |
17.77㎡
5평
(건폐율 46.76%)
평
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| 연면적 |
53.31㎡
16평
평
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용적률산정연면적 |
53.31㎡
16평
(용적률 140.29%)
평
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
11.2m
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지붕구조 |
일반철골구조
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2017-06-23
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| 착공일 |
2017-07-24
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사용승인일 |
2017-11-08
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전화하기
문의하기연면적
16평대지면적
11평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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