매물번호:11947
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 도곡리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
4억300만
|
| 토지합계 면적 |
1,332㎡
403평
평
|
필지수 |
1개
|
| 평당가 |
100만원/평 (30만원/㎡)
|
국유지 도로를 사용중이며 도로지분 필요없는 알땅입니다.
토지형태는 장방형으로 면적 약 403평 입니다.
약 40평 정도를 현황도로로 사용하고 있습니다.
심야전기와, 상수도, 하수처리시설이 인입되어있습니다.
약 16평 되는 구옥이 토지 가운데에 있으며 양 끝에는 현재 지역 주민들이 텃밭으로 사용중입니다.
신축 전원주택들이 들어서고 있는 지역으로 입지 좋은 일조량 좋은 토지입니다.
해당 토지를 경계로 계획관리지역과 보전관리 지역으로 나뉘며 해당 토지는 계획관리지역으로
다른곳보다 더욱 크게, 다양한 용도의 건축물을 지을 수 있습니다.
좋은 땅은 기다려주지 않습니다. 편하게 연락주시고 언제든 보러오세요^^
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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