매물번호:11917
| 주소 |
경기 수원권선구 권선동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
19억
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| 관리비 |
48원 (전기,수도,가스,인터넷 )
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관리비 상세내역
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관리비 합계
48원
※ 관리비 부과 기준 : 지난달 관리비
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :4층
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주용도 |
상가임대 및 주거
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| 방향 |
남향
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방 / 화장실 |
- / -
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
1988-12-02
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-현재 3,4층 공실상태이며 리모델링 완료하셨다고 하십니다.(임대 모집중)
-1층(카페) 2층(라이브카페)임대 완료된 상태입니다.
-모든층 만실시 한달 총 수익률738만원 이고 수익률 더 높일수 있는 구조의 건물입니다.
-수원시청과 5분거리 이내에 위치해 있습니다.
-수원역(수인분당선) 4분정도 거리에 위치해 있어 접근성 용이한위치에 있습니다.
-총보증금 1억5000만원 / 월세 690만원 + 관리비 48만원 (만실시)
-권선동 사거리 코너에 위치해있어 노출좋은 위치에 있습니다.
-건물전체 제2종 근린생활시설로 활용도높은 건축물용도 입니다.
-4층 구조는 주택형태의 구조이고 방3 욕실 3개로 주거 가능한 형태로 인테리어 하셨다고 하십니다.
| 주소 |
경기 수원권선구 권선동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
302.6㎡
92평
평
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건축면적 |
180.56㎡
55평
(건폐율 59.67%)
평
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| 연면적 |
810.76㎡
245평
평
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용적률산정연면적 |
643㎡
195평
(용적률 212.49%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
경량철골구조
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
스라브내화판넬
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
1988-08-12
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1988-12-02
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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