매물번호:11916
| 주소 |
경기 양평군 개군면 공세리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
4억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 579㎡ 175평 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :3층
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주용도 |
전원주택, 상가
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| 방향 |
남향 (거실창기준)
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난방 유형 |
개별
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| 방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
2 대 (이상)
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2019-05-03
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평당가 |
257만원/평 (78만원/㎡)
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2차선 도로 바로 앞에 위치해 있습니다.
인근에 휴양 리조트 및 성업중인 유명 카페, 맛집 등이 즐비해 있습니다.
주택의 옵션으로는 붙박이장, 음식물 처리기, 인덕션, 에어컨 등 있습니다.
계단에는 창고공간으로 넓게 빠져 있습니다.
현 세입자는 1층에 다육이갤러리로 꾸며놓고 소소하게 지내고 계십니다.
주거와 사업을 동시에 영위할 수 있는 희귀한 매물입니다.
| 주소 |
경기 양평군 개군면 공세리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
579㎡
175평
평
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건축면적 |
109.13㎡
33평
(건폐율 18.85%)
평
|
| 연면적 |
149.03㎡
45평
평
|
용적률산정연면적 |
149.03㎡
45평
(용적률 25.74%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향 (거실창기준)
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
9m
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지붕구조 |
경량판넬
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| 주차 |
자주식(옥내)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2019-01-24
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| 착공일 |
2019-03-06
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사용승인일 |
2019-05-03
|
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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