매물번호:11913
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 덕평리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
7억1,360만
|
| 토지합계 면적 |
2,949㎡
892평
평
|
필지수 |
2개
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| 평당가 |
80만원/평 (24만원/㎡)
|
-양평읍 덕평리 매물
-현재 뒷쪽으로 군부대가 있으나, 2030년 나가는 계획이 확정되어 있는 상태 (변동이 있을 수 있음)
-군사시설이 빠질경우 지금보다 미래가치가 더 기대되는 매물
-6번 국도에서 가까워 접근성이 좋음
-서울-양평고속도로가 추후 진행될 때도 가치가 있음.
| 지번(주소) |
경기 양평군 양평읍 덕평리
|
토지면적 |
2,646㎡
800평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
114,300원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
377,853원
|
| 개별공시지가(합) |
302,439,209원
|
지목 |
답
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| 용도지역 |
보전관리지역
|
이용상황 |
답
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2004-01-14
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로한면(가)
|
지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
2,949㎡
892평
|
개별공시지가(합계) |
331,315,263원
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|---|---|---|---|
| 저촉 |
계획관리지역,보전관리지역
|
|---|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역
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|---|---|
| 접함 |
준보전산지
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2004-02-18 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1971-10-30 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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