매물번호:11912
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 백안리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
4억5,000만
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| 관리비 |
200,000원 (전기,수도 )
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관리비 합계
200,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (면적/세대별 공용관리비, 사용량에 따른 사용료 합산)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 228.16㎡ 69평 / 전용 134.8772㎡ 41평 (전용률 59%) 평
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| 층정보 |
현재층 :7층 / 총층 :14층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남동향 (거실창기준)
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| 난방 유형 |
개별(도시가스)
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방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
686 대
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엘리베이터 |
2 대
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| 입주가능일 |
즉시
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사용승인일 |
2010-08-26
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
있음
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| 세대수 |
52
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평당가 |
651만원/평 (197만원/㎡)
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양평시내와 가까워 생활이 편리한 인프라 형성지역임.
- 37·6번 국도와 가까워 진출입 용이함.
- 단지내 조경수/놀이터/정자
- 단지내 셔틀버스가 운행하여 이동이 편리함.
- 단지 입구 상가 건물이 있음.
- 인근 양근천이 흐르고 산책로가 있음.
- 거실창은 남동향이며 탁트인 조망이고 사계절 다른 조망을 볼 수 있음.
- 전체 리모델링 하셨음.
- 식기세척기, 오븐, 칼도마 세척기, 냉장고 빌트인, 비데 옵션
- 주방 옆 공간에 세탁실 말고도 보조주방이 위치함. 보조주방에는 인덕션 1구 설치되어있음.
- 출입문 들어가면 신발장 앞 짐 놓을 공간이 추가로 마련되어있음.
-거실 확장형으로 방2와 방3은 베란다가 있음.
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 백안리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
778.08㎡
235평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
7,923.77㎡
2,397평
평
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용적률산정연면적 |
7,777.71㎡
2,353평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 14층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
41.2m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
비상용
2
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| 세대수 |
52 세대
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허가일 |
2007-09-28
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| 착공일 |
2007-11-01
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사용승인일 |
2010-08-26
|
전화하기
문의하기연면적
2,397평대지면적
8,508평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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