매물번호:11910
| 주소 |
경기 양평군 용문면 금곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
5억6,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 509.0909㎡ 154평 / 전용 463㎡ 140평 (전용률 91%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :2층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 ( 거실 기준, 거실창기준 )
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난방 유형 |
개별
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| 방 / 화장실 |
3 개 / 3 개
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주차 |
1 대
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2022-12-09
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베란다/발코니 |
있음
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| 평당가 |
363만원/평 (110만원/㎡)
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1. 면적정보
대지면적(공급): 509.0909㎡ (약 154평)
전용 대지: 약 463㎡ (140평)
도로 지분: 약 46㎡ (14평)
건물면적(전용): 463㎡
2층 단독주택
방향: 정남향 (거실창 기준)
방 / 욕실: 3개 / 3개
주차 1대
베란다/발코니: 있음
사용승인일: 2022년 12월 9일
2. 건물 구성 및 특징
건축 구조: 2층 철근콘크리트 구조
풍수지리: 배산임수형, 북고남저·동고서저의 풍수 명당 위치
단지 특성:
전원주택 단지형 구성
단지 내에서도 가장 우수한 조망권
흑천과 산책로 조망 확보
3. 주변 환경
교통 접근성:
용문역 약 4km 거리
용문 시외버스터미널 약 3km 거리
생활 인프라:
용문 시내, 하나로마트 인접
도로 환경:
단지 내 도로 차량 2대 교행 가능
진입로 또한 복잡하지 않아 쾌적한 접근성 확보
4. 요약 포인트
✔ 풍수지리 명당, 배산임수형의 안락한 전원 단독주택
✔ 흑천과 산책로가 내려다보이는 단지 내 최고의 조망지
✔ 대중교통 접근성 우수 (용문역, 터미널 차량 5분 이내)
✔ 정남향 2층 철근콘크리트, 튼튼하고 쾌적한 구조
✔ 편의시설과 인프라 가까움, 실거주·세컨하우스 모두 적합
| 주소 |
경기 양평군 용문면 금곡리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
463㎡
140평
평
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건축면적 |
85.79㎡
26평
(건폐율 18.5292%)
평
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| 연면적 |
132.2㎡
40평
평
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용적률산정연면적 |
132.2㎡
40평
(용적률 28.5529%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향 (거실창기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
6.65m
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지붕구조 |
평슬라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2022-03-30
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| 착공일 |
2022-04-04
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사용승인일 |
2022-12-09
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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