매물번호:11906
| 주소 |
경기 양평군 옥천면 신복리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
|
매매 |
5억
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 166.7101㎡ 50평 평
|
| 층정보 |
(지상)
전체층 : 0층
|
주용도 |
-
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| 방향 |
남향 (거실창 기준)
|
방 / 화장실 |
4 개 / 3 개
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| 주차 |
2 대
|
엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
2024년 3월 협의
|
사용승인일 |
2010-05-26
|
| 평당가 |
990만원/평 (300만원/㎡)
|
2차선 도로와 약 400m 거리에 위치하고 있습니다.
주변에는 전원주택들이 많지만 나무들로 경계가 나누어져있어 조용하며 안전한 주택입니다.
방4개 화장실 3개로 펜션으로 활용도 가능하며 주변에는 펜션과 카페들이 많이 위치해 있습니다.
마당에는 2대 이상 주차가 가능한 주차공간이 마련되어 있습니다.
현 세입자는 2024년 3월에 만기이나 날짜는 조율가능합니다.
| 지번(주소) |
경기 양평군 옥천면 신복리
|
토지면적 |
608㎡
184평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
290,300원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
959,674원
|
| 개별공시지가(합) |
176,503,242원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2012-06-20
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
세로한면(가)
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
사다리형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
608㎡
184평
|
개별공시지가(㎡) |
290,300원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
959,674원
|
개별공시지가(합계) |
176,503,242원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,하수처리구역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
준보전산지,가축사육제한구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2011-08-02 | 지목변경 |
| 2008-07-16 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2008-06-26 | 번과 합병 |
| 2004-01-02 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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-건물 주구조
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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