매물번호:11904
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 백안리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
1억2,500만
|
| 토지합계 면적 |
365㎡
110평
평
|
필지수 |
1개
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| 평당가 |
113만원/평 (34만원/㎡)
|
6번국도 300m거리 입니다.
쉬자파크 가는길에 위치해 있어 아이들 키우시는 분들께 추천드립니다.
현제 현황도로로 사용중이며 사용중인 도로는 현 지주 토지로 사용에 지장이 없습니다.
2차선 도로 바로 옆이라 도로 접근성이 매우 용이합니다.
주변에는 전원주택과 카페가 혼재합니다
| 지번(주소) |
경기 양평군 양평읍 백안리
|
토지면적 |
365㎡
110평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
158,100원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
522,647원
|
| 개별공시지가(합) |
57,706,762원
|
지목 |
전
|
| 용도지역 |
보전관리지역
|
이용상황 |
주거나지
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2015-11-16
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
맹지
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
365㎡
110평
|
개별공시지가(㎡) |
158,100원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
522,647원
|
개별공시지가(합계) |
57,706,762원
|
| 포함 |
보전관리지역
|
|---|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 저촉 |
하수처리구역
|
| 접함 |
준보전산지,가축사육제한구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2019-02-20 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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