매물번호:11901
| 주소 |
서울 강서구 등촌동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
90억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
(지상)
전체층 : 6층
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방향 |
북향
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
-
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| 방 / 화장실 |
- / -
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
역세권
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| 입주가능일 |
즉시
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사용승인일 |
2002-07-05
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❤ 매물소개
1. 발산역 도보 8분거리 역세권 위치
2. 인근 대학병원과 대단지 아파트 밀집지역으로 유동인구 풍부함
3. 넓은 대지면적으로 투자가치 높은 빌딩
4. 지하, 지상주차장 완비로 주차편리
5. 명도가능(협의 필요함)
6. 근생으로 용도변경 가능함
| 주소 |
서울 강서구 등촌동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
526㎡
159평
평
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건축면적 |
313.51㎡
95평
(건폐율 59.6%)
평
|
| 연면적 |
1,869.43㎡
566평
평
|
용적률산정연면적 |
1,495.74㎡
452평
(용적률 284.36%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 6층
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주용도 |
근린생활시설
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| 기타용도 |
다가구주택 근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
20.4m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
12대
, 자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
12 가구
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허가일 |
2001-07-14
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| 착공일 |
2001-08-06
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사용승인일 |
2002-07-05
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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