매물번호:11856
| 주소 |
경기 양평군 지평면 무왕리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
1억9,000만
|
| 토지합계 면적 |
1,194㎡
361평
평
|
필지수 |
3개
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| 평당가 |
53만원/평 (16만원/㎡)
|
- 완경사 / 부정형 토지입니다.
- 정남향으로 트인 산전망 있습니다.
- 허가받지않은 10평 농막과 농막 뒷편으로 비닐하우스 있습니다.
- 현 시설 그대로 매도하신다고 하셨습니다.
- 농막 앞쪽과 비닐하우스로 가는 농막 옆길바닥은 시멘트 포장되어 있습니다.
- 농막 옆길 비가림막 시설
- 농박 내부는 화장실1/주방1/창고처럼 사용할 수 있는 공간이 있다고 하십니다.
- 비닐 하우스 내 수도시설과 수영장이 설치되어 있습니다.
- 산으로 둘러쌓인 지형입니다.
- 주변 주택있습니다.
- 진입 도로는 차량 1대 통행가능합니다.
- 구거를 접하고 있어 물흐르는 소리가 들리고 계곡물이 깨끗하고 좋다고 하십니다.
- 마당내 아궁이시설/총 2곳의 수돗가시설/간단한 수전시설/농막 앞편 들마루공간과 나무테이블
- 매도인의 요청으로 농막 내부는 촬영하지 않았습니다.
| 지번(주소) |
경기 양평군 지평면 무왕리
|
토지면적 |
1,009㎡
305평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
60,500원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
200,001원
|
| 개별공시지가(합) |
61,044,805원
|
지목 |
전
|
| 용도지역 |
생산관리지역
|
이용상황 |
전
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2020-12-02
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로한면(가)
|
지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,193.56㎡
361평
|
개별공시지가(합계) |
75,135,407원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
생산관리지역
|
|---|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,자연보전권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2009-05-18 | 지목변경 |
| 2008-08-07 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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