매물번호:11846
| 주소 |
경기 양평군 용문면 금곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
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매매 |
1억4,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 82㎡ 25평 / 전용 71.1㎡ 22평 (전용률 87%) 평
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| 층정보 |
전체층 : 4층
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
다세대주택
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방향 |
북동향 (거실창 기준)
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| 방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
1 대
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
-
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| 사용승인일 |
2010-06-03
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평당가 |
564만원/평 (171만원/㎡)
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- 평탄한 지형에 위치함
- 2차선 지방도 인근으로 진출입이 편리함
- 현 세입자 거주중이며 보500만 / 월50만 받고 있음
- 공동현관 비밀번호로 출입하며 엘리베이터 시공하였음
- 10년가까이 현 세입자 거주중으로 매매시 퇴거도 가능하며 월세 미납 없어 월세임대 안고 매매도 좋다고 하심
- 중문 시공하였음
- 세입자 거주중으로 내부 촬영은 하지 못하였음
- 방3, 거실, 주방, 욕실2 의 구조이며 거실옆 베란다 공간 있음
- 방 안쪽 보일러실겸 다용도실 공간이 있음
- 현재 융자 6천만원 고정금리 3%대로 받고 있고 추가대출 가능하다고 함(추후 확인 필요)
| 주소 |
경기 양평군 용문면 금곡리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
199.53㎡
60평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
656.01㎡
198평
평
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용적률산정연면적 |
656.01㎡
198평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
12.95m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
16대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
8 세대
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허가일 |
2009-06-25
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| 착공일 |
2009-07-22
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사용승인일 |
2010-06-03
|
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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