매물번호:11834
| 주소 |
경기 양평군 양동면 매월리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
3억7,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
전체층 : 0층
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주용도 |
-
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| 방향 |
남향 (거실창 기준)
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방 / 화장실 |
2 개 / 1 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
2008-05-30
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- 농업진흥구역 / 농가주택
- 기본정보에 작성되어 있는 1층 연면적은 보석블럭 농가주택 99.54㎡(30.11평), 경량철골 보일러실 6.9㎡(2.08평)이 합쳐진 면적임
- 2차선도로에서 약 200m 거리로 진입도로는 시멘트포장된 교행불가 도로임.
- 시멘트도로에서 블럭포장된 도로(544-5(로 진입하면 본주택이 나옴.
- 블럭포장 공간은 공간이 넓어 주차 4대정도 가능함.
- 작은 비닐하우스를 창고로 사용하고 계심.
- 텃밭공간이 넓고, 유실수가 많이 심어져 있음(사과, 보리수, 배, 자두 등)
- 추가로 인버터 하이브리드 보일러(캐리어 제품) 설치해서 난방비 절감한다고 하심.
- 태양광발전기 설치되어 있음.
- 등기 안된 별채가 있음(외장재 사이딩, 지붕재 아스팔트슁글, 약 10평)
- 거실 겸 주방(원룸형), 욕실, 한면 붙박이장, 기름보일러
- 별채 앞쪽 목재데크, 비가림시설 설치되어 있음.
- 별채는 가족분이 월세 20만원에 거주중이라고 하심.
- 거실이 넓은편이며, 벽걸이 에어컨이 설치되어 있음.
- 주방은 1자형으로 3구 가스레인지(동양매직 제품) 설치되어 있음.
- 사용중인 전기인덕션은 가져가신다고 하심.
- 세탁실은 따로 없고 욕실에 세탁기가 있음.
- 주택 뒷편에 길게 다용도실(창고)이 있음.
- 방1에 붙박이장이 설치되어 있으며, 장농도 사용가능하다고 하심.
- 방2는 한옥식 미닫이문으로 되어 있으며, 창호가 커 개방감이 있음.
| 주소 |
경기 양평군 양동면 매월리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,273.8㎡
385평
평
|
건축면적 |
106.44㎡
32평
(건폐율 24.75%)
평
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| 연면적 |
106.44㎡
32평
평
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용적률산정연면적 |
106.44㎡
32평
(용적률 24.75%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
농가주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
블록구조
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| 높이 |
5.5m
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지붕구조 |
경사지붕(판넬)
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| 주차 |
자주식(옥외)
4대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2007-08-01
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| 착공일 |
2007-09-10
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사용승인일 |
2008-05-30
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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