매물번호:11814
| 주소 |
경기 양평군 옥천면 신복리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
10억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 1,468㎡ 444평 / 전용 757㎡ 229평 / 계약 1,468㎡ 444평 (전용률 52%) 평
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| 층정보 |
전체층 : 2층
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방향 |
북서향
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| 매물상태 |
직접 운영중
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주용도 |
숙박업
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| 방 / 화장실 |
15 개 / 16 개
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주차 |
6 대 (이상)
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2001-07-14
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평당가 |
225만원/평 (68만원/㎡)
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- 2차선 도로에서 170m 거리이며 아스팔트 포장이고 차량 1대 지나갈 수 있음.
- 지방도와 가까워 진출입 용이함.
- 인근 국립중미산 자연휴양림이 있음.
- 인근 펜션들이 많고 모텔은 없음.
- 1층 철콘 숙박시설 195.77㎡(59.22평), 2층 철콘 숙박시설 191.82㎡(58.02평)
- 객실 15개임.
- 지하창고와 옥상 창고가 넓게 있음.
- 98-4는 밭으로 이용하고 계심.
- 98-4에 펜션이나 주택을 지어도 좋을거라고 하심.
- 98-4번지에 별도로 지하수가 시공 되어있다고 하심.
- 국유지 임야에 둘러싸여 있어 공기가 좋고 건물 창 앞쪽으로도 탁트인 조망임.
- 현재 시설 그대로 두고 가신다고 하심.
- 오래된 건물이라 리모델링 필요함.
- 엘리베이터는 없고 넓게 계단이 있음.
- 카운터 안 작게 주방과화장실이 있음.
| 주소 |
경기 양평군 옥천면 신복리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
757㎡
229평
평
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건축면적 |
195.77㎡
59평
(건폐율 25.86%)
평
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| 연면적 |
387.59㎡
117평
평
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용적률산정연면적 |
387.59㎡
117평
(용적률 51.2%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
북서향
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
경량철골조
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| 주차 |
자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
1998-12-31
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| 착공일 |
200012
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사용승인일 |
2001-07-14
|
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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