매물번호:11801
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 회현리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
5억9,600만
|
| 토지합계 면적 |
2,319㎡
701평
평
|
필지수 |
1개
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| 평당가 |
85만원/평 (26만원/㎡)
|
- 농업진흥구역임.
- 2차선도로에서 약 500m 떨어져 있음(37번국도 부근)
- 진입도로는 아스팔트로 포장되어 있으며, 일부구간은 교행이 불가함.
- 현재 밭으로 사용중
- 토지와 도로 사이에 측구가 있음
- 사방이 트여 있음.
- 인근에 논밭, 주택들이 있음
- 인근 도로에 오수맨홀, 상수도맨홀 있음. 연결 가능 여부 다시 한번 확인바랍니다.
| 지번(주소) |
경기 양평군 양평읍 회현리
|
토지면적 |
2,319㎡
701평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
50,500원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
166,943원
|
| 개별공시지가(합) |
117,110,097원
|
지목 |
답
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| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
답
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2021-06-04
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
가로장방
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
2,319㎡
701평
|
개별공시지가(㎡) |
50,500원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
166,943원
|
개별공시지가(합계) |
117,110,097원
|
| 포함 |
농림지역
|
|---|
| 포함 |
농업진흥구역,배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 저촉 |
하수처리구역
|
| 접함 |
가축사육제한구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1996-06-20 | 번과 합병 |
| 1957-12-30 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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-건물 주구조
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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