매물번호:11797
| 주소 |
강원 고성군 토성면 성대리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
13억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 1,500㎡ 454평 / 계약 1,500㎡ 454평 평
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| 층정보 |
전체층 : 3층
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방향 |
남동향
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
펜션용
|
| 방 / 화장실 |
6 개 / 6 개
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주차 |
6 대 (이상)
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
숲세권
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
00000000
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| 평당가 |
286만원/평 (87만원/㎡)
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-강원도 고성군 준공전 펜션매물.
-현재 내부 공사 진행중으로 준공 전 사진으로 확인.
-2층단독채18평(작은방2,거실,욕조실,화장실,다용도실) 2층연결 5평정도의 테라스 3층객실4개 7~8평복층형태(준공후 복층침실 오픈) 복층침실,입구화장실,창가 욕조실과복합거실 그리고,2층테라스및1층전체바베큐장시설공간
-현 건물에서 조금만 내려가면 마을 개울이 있음.
-울산바위가 보이는 설악산 줄기이며, 옥상 위에서는 아야진 해변도 보이는 경치임. 일부러 높게지어 그러한 경치를 조금이나마 볼수 있게 설계하심.
-해가 정말 잘드는 동남향으로 주변 통채로 햇빛이 들어옴.
-준공전 매물이라 면적 등 차이가 날 수 있음.
| 주소 |
강원 고성군 토성면 성대리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,500㎡
454평
평
|
건축면적 |
59.5㎡
18평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
247.93㎡
75평
평
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용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
펜션용
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| 기타용도 |
-
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남동향
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주구조 |
철근콘크리트
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
-
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
-
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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