매물번호:11795
| 주소 |
경기 양평군 강하면 성덕리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
13억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
전체층 : 0층
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주용도 |
-
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| 방향 |
남동향 (거실창 기준)
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방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
2011-12-09
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- 마당부터 이어진 파노라마처럼 펼쳐진 산뷰가 일품이며 국유림으로 개발될 일 없는 영구 조망임
- 유명 대목장이 먹을 놓아 지은 순수 전통한옥 주택
- 마당은 너른 잔디와 소나무, 연좌 테이블 등이 있음
- 방 앞으로 툇마루 시공함
- 주택 뒷편 공간은 편리하게 사용할 수 있도록 전체 데크로 시공하였음
- 한옥은 오래 될수록 기품과 고품이 있으며 실평수는 등기보다 크다고 함(툇마루 포함 65평)
- 자재의 80% 이상 한국 육송 사용하여 향기가 좋음
- 10년전 평당 건축비 1,200만원이며 현재는 이런 목재를 구하기도 힘들지만 현재 신규 건축비 평당 2,000만원 정도라고 함
- 회벽지와 숯등을 사용하여 습기에 효율적임
- 방 바닥은 한지 사용하였음
- 거실 한쪽 다과실이 있음
| 주소 |
경기 양평군 강하면 성덕리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,407㎡
426평
평
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건축면적 |
168.21㎡
51평
(건폐율 13.05%)
평
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| 연면적 |
168.21㎡
51평
평
|
용적률산정연면적 |
168.21㎡
51평
(용적률 13.05%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반목구조
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| 높이 |
8.265m
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지붕구조 |
경사지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2008-06-13
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| 착공일 |
2008-06-19
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사용승인일 |
2011-12-09
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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