매물번호:11784
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 회현리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
4억1,700만
|
| 토지합계 면적 |
920㎡
278평
평
|
필지수 |
2개
|
| 평당가 |
150만원/평 (45만원/㎡)
|
- 평지의 사다리형 토지임
- 주변은 농경지와 단독주택 등이 혼재함
- 인접한 도로에 상수도, 오수관로 확인하였으나 연결 가능여부는 확인이 필요함
- 서측 방향 근거리에 남한강이 위치함
- 2차선 지방도에서 멀지 않은 위치로 진출입이 편리함
| 지번(주소) |
경기 양평군 양평읍 회현리
|
토지면적 |
886㎡
268평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
148,500원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
490,911원
|
| 개별공시지가(합) |
131,571,512원
|
지목 |
답
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
전
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-06-30
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로한면(가)
|
지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
920㎡
278평
|
개별공시지가(합계) |
152,016,613원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
농림지역
|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,(한강)수변구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 저촉 |
하수처리구역
|
| 접함 |
농업진흥구역,가축사육제한구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2021-06-15 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1957-12-30 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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