매물번호:11783
| 주소 |
경기 양평군 용문면 조현리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
8억1,000만
|
| 토지합계 면적 |
9,917㎡
3,000평
평
|
필지수 |
6개
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| 평당가 |
27만원/평 (8만원/㎡)
|
- 보전산지, 공익용산지임(산 55-18, 19은 임업용산지)
- 급경사의 사다리형 토지
- 2차선 지방도 접하였음
- 자연림 상태
- 용문산에 도로 추가 1차선 늘리는 공사 예정이며 내년말 준공예정임
- 본 토지 앞 경사도 깍아서 거의 평지가 될 예정이라고 함
- 인근 도로에 우수관은 확인하지 못하였음
- 근생이나 버섯 재배사등 건축 가능하다고 하심
- 전체 매매만 가능함
| 지번(주소) |
경기 양평군 용문면 조현리
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토지면적 |
4,958㎡
1,500평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
5,160원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
17,058원
|
| 개별공시지가(합) |
25,583,503원
|
지목 |
임야
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| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
자연림
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2019-02-22
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
급경사
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| 지형형상 |
사다리형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
9,917㎡
3,000평
|
개별공시지가(합계) |
46,137,747원
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|---|---|---|---|
| 저촉 |
자연환경보전지역,농림지역,보전관리지역
|
|---|
| 포함 |
보전산지,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 저촉 |
임업용산지,공익용산지
|
| 접함 |
도로구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2018-12-28 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2004-05-14 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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-건물 주구조
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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