매물번호:11778
| 주소 |
경기 양평군 서종면 노문리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
1억9,000만
|
| 토지합계 면적 |
1,046㎡
316평
평
|
필지수 |
2개
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| 평당가 |
60만원/평 (18만원/㎡)
|
- 완경사의 사다리형 토지
- 지목은 전이나 이용하지 않은 묵전 상태로 잡풀이 자라있어 진입이 어려움
- 진입도로는 차량 한대 지나갈수 있는 약 3m 도로로 길게 이어져 진출입은 불편함
- 조경석으로 토목 하였음
- 돌계단으로 진입로 만들어 놓음
- 인접한 도로보다 약간 높음
- 인접한 도로에 우수관 있으며 연결가능여부는 확인이 필요함
| 지번(주소) |
경기 양평군 서종면 노문리
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토지면적 |
947㎡
286평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
44,500원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
147,108원
|
| 개별공시지가(합) |
42,141,661원
|
지목 |
전
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| 용도지역 |
보전관리지역
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이용상황 |
전기타
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2016-10-31
|
소유권 변동원인 |
성명(명칭)변경
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| 도로접면 |
맹지
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
사다리형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1,046㎡
316평
|
개별공시지가(합계) |
56,296,770원
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|---|---|---|---|
| 저촉 |
보전관리지역,농림지역
|
|---|---|
| 접함 |
보전관리지역
|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
보전산지,임업용산지,준보전산지,영농여건불리농지
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2022-05-11 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2021-08-19 | 번과 합병 |
| 2014-07-07 | 지목변경 |
| 2011-08-25 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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