매물번호:11758
| 주소 |
경기 양평군 강하면 운심리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
4억9,500만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
전체층 : 0층
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주용도 |
-
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| 방향 |
동향 (거실창 기준)
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방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
2015-05-14
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- 2차선 도로에서 700m 거리이며 아스팔트 포장이고 차량 1대 지나갈 수 있음.
- 강하면 생활권 차량 6분.
- 주차 2대 이상 가능함.
- 마당이 넓게 있으며 마당 앞쪽으로 탁트인 조망이며 남한강이 조망됨.
- 거실 창 앞쪽으로 수영장이 있고 렉산이 설치되어 있음.
- 지하공간이 있으며(2종근린생활시설) 준공전으로 매매하시는분이 준공내야한다고 하심.
- 지하공간은 넓은 거실1/방2 구조임.
- 거실창기준 동향이며 앞이 막히지 않고 탁트여 있으며 남한강이 조망됨.
- 주방공간 옆 다용도실이 있음.
- 2층 거실공간이 있음.
| 주소 |
경기 양평군 강하면 운심리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
470㎡
142평
평
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건축면적 |
68.06㎡
21평
(건폐율 16.01%)
평
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| 연면적 |
130.26㎡
39평
평
|
용적률산정연면적 |
130.26㎡
39평
(용적률 30.65%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반목구조
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| 높이 |
8m
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지붕구조 |
경사지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2013-09-05
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| 착공일 |
2013-10-08
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사용승인일 |
2015-05-14
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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