매물번호:11736
| 주소 |
경기 양평군 강상면 송학리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
|
매매 |
5억1,000만
|
| 토지합계 면적 |
503㎡
152평
평
|
필지수 |
2개
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| 평당가 |
335만원/평 (101만원/㎡)
|
-2차선 도로에서 1km 정도 거리이며 아스팔트 포장이고 차량 1대 지나갈 수 있으나 중간중간 교행가능함.
-지방도와 가까워 진출입이 용이함.
-강상면 생활권 차량 3분·양평읍 생활권 차량 7분.
-남양평 ic 차량 5분.
-양평역 차량 10분.
-야외주차이며 차량1대 주차가능함.
-마당 공간은 따로 없으나 주택 양옆쪽으로 작게 공간이 있음.
-주택 앞쪽으로 목재데크가 설치되어 있으며 주택 뒤쪽으로도 데크가 설치되어 있음.
-1층 방3/거실1/주방1/욕실2/다용도실1
-2층 방2/욕실1
-거실은 박공형 천장으로 층고가 높아 개방감이 있음.
-주방 옆 다용도실이 있으며 뒤쪽 데크로 나가는 문이 있음.
-방 창들이 다 크게 있음.
-욕실1에 욕조가 있음.
| 지번(주소) |
경기 양평군 강상면 송학리
|
토지면적 |
459㎡
139평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
234,500원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
775,210원
|
| 개별공시지가(합) |
107,635,970원
|
지목 |
-
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| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2016-09-22
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
가로장방
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
502.97㎡
152평
|
개별공시지가(합계) |
143,194,083원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역
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|---|---|
| 접함 |
가축사육제한구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2001-04-17 | 번과 합병 |
| 2001-01-02 | 지목변경 |
| 2000-11-02 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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