매물번호:11735
| 주소 |
경기 양평군 청운면 갈운리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
2억3,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 545.124㎡ 165평 / 전용 117.0248㎡ 35평 (전용률 21%) 평
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| 층정보 |
(지상)
전체층 : 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
다가구주택
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방향 |
남동향 ( 거실 기준, 거실창기준 )
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| 방 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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주차 |
1 대
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시
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| 사용승인일 |
2018-07-10
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평당가 |
139만원/평 (42만원/㎡)
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- 6번 국도에서 2분대 안쪽에 위치한 주택
- 주택 앞 15M 전방은 일부구간에서 교행 가능한 아스팔트 도로임
- 중경사 오르막에 위치해 있으며 필지 자체에 단차가 있음
- 오르막이 시작되는 도로부터는 시멘트 도로임
- 창고가 있는 1단 필지 토목은 개비온, 주택이 있는 2단 필지는 조경석 토목 시공
- 1단 필지는 창고1, 텃밭1, 협소 잔디마당으로 구성
- 1단 필지 주변은 메쉬펜스가 시공되어 있음
- 창고 외장재는 사이딩, 지붕재는 아스팔트 슁글임
- 오르막 시멘트 도로 경사면으로 콘크리트 주차 필로티가 설비되어 있음
- 해당 필로티 내 주차 1대 가능
- 창고 옆쪽에 위치한 텃밭에 사과나무, 복숭아, 자두나무, 감나무 등 유실수가 있다고 하심
- 2단 필지는 주택1, 잔디마당, 태양광 필로티1, 야외수전1로 구성
- 태양광은 3KW 사용 중
- 주택 외장재는 벽돌+징크, 지붕재는 징크임
- 잔지마당 내 조경수, 조경석, 조명시설 있음
- 주택 거실 앞쪽은 목재데크가 설비되어 있음
- 주택은 총 2층으로 도로쪽에 위치한 야외 철제계단을 통해 2층 진입이 가능
- 1층은 방1, 거실, 주방, 넓은 욕실1, 다용도실1 구조라고 하심
- 2층은 방1, 주방, 욕실1 구조라고 하심
- 갈운보건진료소 차량 2분
- 청운면 하나로마트, 농협 차량 8분
- 용두시외버스터미널 차량 8분
- 동양평IC 차량 35분
| 주소 |
경기 양평군 청운면 갈운리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
462㎡
140평
평
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건축면적 |
74.18㎡
22평
(건폐율 16.05%)
평
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| 연면적 |
117.09㎡
35평
평
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용적률산정연면적 |
89.59㎡
27평
(용적률 19.39%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
다가구주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남동향 (거실창기준)
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주구조 |
경량철골구조
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| 높이 |
6.875m
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지붕구조 |
경량철골조
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| 주차 |
자주식(옥내)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
2 가구
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허가일 |
2017-02-09
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| 착공일 |
2017-03-10
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사용승인일 |
2018-07-10
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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