매물번호:11733
| 주소 |
경기 양평군 개군면 공세리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
2억6,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 576.8595㎡ 174평 / 전용 63.8017㎡ 19평 (전용률 11%) 평
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| 층정보 |
전체층 : 0층
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주용도 |
-
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| 방향 |
남동향 (거실창기준)
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방 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
1 대
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2011-12-07
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| 평당가 |
149만원/평 (45만원/㎡)
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- 원덕 흑천길 161번길에서 약 930m 안쪽 산자락에 위치한 전원주택
- 한 필지 내 3단의 단차가 있음
- 매물 주변은 목재펜스, 관상용 미니 철제대문으로 조성
- 필지 내 주차장은 없으나 매물 뒷편 일부 땅이 매도인 소유로 뒷편 주택 앞 공간에 주차 가능하다고 하심
- 또는 앞마당 좌측방 약 15M 거리에 위치한 빈터를 이용해도 된다고 하심
- 1단은 잔디마당에는 원두막 시설1, 텃밭, 야외수도1, 조경수 등이 있으며 잡초가 자라있음
- 텃밭은 케일, 꽃상추, 오이, 가지, 고추, 토마토 등 10가지 이상의 작물을 심어두심
- 2단은 황토방 시설이 있음
- 3단에 주택이 있으며 목재 데크가 거실 주변을 따라 둘러져 있음
- 우측 후방으로 가건물 창고 시설이 있음
- 내부는 거실 겸 주방, 방1, 욕실1의 단순한 구조로 주말 주택으로 사용하기에 적합하다고 하심
- 내장재는 황토벽에 한지 처리되어 있음
- 양평고속도로 등 도로개발 호재를 통해 잠실/송파에서 본 주택까지 약 30분내 이동 가능할 것이라고 하심
- 원덕역 차량 9분 거리
- 용문 시내, 개군면 하나로마트까지 각각 차량 16~18분 거리
- 양평 시내까지 차량 20분대 진입
| 주소 |
경기 양평군 개군면 공세리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
523㎡
158평
평
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건축면적 |
63.7㎡
19평
(건폐율 12.18%)
평
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| 연면적 |
63.7㎡
19평
평
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용적률산정연면적 |
63.7㎡
19평
(용적률 12.18%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남동향 (거실창기준)
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주구조 |
기타조적구조
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| 높이 |
4.5m
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지붕구조 |
경사지붕(목조)
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2011-05-27
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| 착공일 |
2011-06-09
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사용승인일 |
2011-12-07
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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