매물번호:11730
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 백안리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
매매 |
8억4,000만
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 1,621㎡ 490평 / 전용 552㎡ 167평 / 계약 1,621㎡ 490평 (전용률 34%) 평
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| 층정보 |
(지상)
전체층 : 1층
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방향 |
남동향 (거실창 기준)
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
상가
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| 방 / 화장실 |
- / 2 개
|
주차 |
8 대
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| 엘리베이터 |
-
|
입주가능일 |
-
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| 사용승인일 |
2013-10-29
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평당가 |
171만원/평 (52만원/㎡)
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- 양평밸리에 위치한 곳으로 구거를 접하고 있습니다.
- 카페를 운영 했었으며 현재는 사무실로 임대중이라고 하십니다.
- 등기외 별도 건물 1동과 창고 1동이 있으며 등기외 건물에 수도와 오수관로는 연결 안되어 있다고 하십니다.
- 상가 건물 앞쪽 정원에 연못이 있으며 연못에 돌다리가 있습니다.
- 89-6 구거를 접하고 있는 토지 일부는 자연림으로 되어 있습니다.
- 정원둘레에 철제휀스 설치해 놓으셨습니다.
- 내부는 큰 홀과 주방 및 화장실이 있고 화장실은 남녀 구분되어 있으며 천정고가 높아 개방감이 있습니다.
- 빔프로젝터와 스크린이 설치되어 있으며 에어컨과 전기석유히터도 있습니다.
- 난방은 전기석유히터로 하고 있다고 하시며 전기온수기 설치되어 있어 온수 잘 나온다고 하십니다.
- 주방 한켠에 화덕오븐이 설치되어 있습니다.
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 백안리
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
552㎡
167평
평
|
건축면적 |
112.11㎡
34평
(건폐율 20.31%)
평
|
| 연면적 |
112.11㎡
34평
평
|
용적률산정연면적 |
112.11㎡
34평
(용적률 20.31%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
일반음식점
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남동향
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주구조 |
경량철골구조
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| 높이 |
4.7m
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지붕구조 |
파이프조/조립식판넬
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2013-07-31
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| 착공일 |
2013-08-02
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사용승인일 |
2013-10-29
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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