매물번호:11725
| 주소 |
경기 양평군 청운면
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
2억5,500만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 390.0826㎡ 118평 / 전용 68.0992㎡ 21평 (전용률 17%) 평
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| 층정보 |
(지상)
전체층 : 1층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
남동향 ( 거실 기준, 거실창기준 )
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
3 대
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시
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| 사용승인일 |
2018-08-29
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평당가 |
216만원/평 (65만원/㎡)
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1. 면적 정보
- 대지면적(공급): 약 118평 (390.0826㎡)
- 건물면적(전용): 약 20.6평 (68.0992㎡)
- 전용률: 약 17%
- 실사용 면적: 약 200평 (도로 및 구거 포함 실사용 면적)
2. 건물 구성 및 특징
- 단층 구조의 주택이며, 내부는 복층 형식으로 다락 공간이 있습니다.
- 평슬라브 지붕 형태로, 옥상으로 올라가는 외부 계단이 설치되어 있습니다.
- 데크 위에는 렉산 캐노피 시공이 되어 있어 야외 활동에도 용이합니다.
- 깔끔하게 관리된 주택 내·외부, 철제 대문과 디자인블럭 담장이 경계를 형성하고 있습니다.
- 주차는 야외 주차 3대까지 가능합니다.
- 주택 한쪽에는 창고와 밭으로 사용 중인 공간이 마련되어 있습니다.
3. 주변 환경
- 청운면 생활권 도보 이용 가능, 실생활 인프라 접근성 양호
- 단지 내 초입에 위치하여 차량 접근 용이
- 국유지 도로변에 CCTV 및 가로등 설치: 밤에도 안전한 귀가 가능
- 조용하고 숲이 가까운 단지에 위치해 있어 전원생활에 적합
4. 요약 포인트
- 실사용 면적이 넓은 전원주택, 밭과 창고 공간 활용도 높음
- 복층 구조 + 옥상 활용 가능, 평슬라브 구조의 활용성 좋은 집
- 도로, CCTV, 가로등 등 생활 편의와 안전 요소 확보
- 단지 초입 + 도보권 생활 인프라, 실거주 또는 세컨하우스로 적합
| 주소 |
경기 양평군 청운면
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
390㎡
118평
평
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건축면적 |
68.19㎡
21평
(건폐율 17.48%)
평
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| 연면적 |
68.19㎡
21평
평
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용적률산정연면적 |
68.19㎡
21평
(용적률 17.48%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남동향 (거실창기준)
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
4.8m
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지붕구조 |
철근콘크리트구조
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2017-06-08
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| 착공일 |
2017-08-28
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사용승인일 |
2018-08-29
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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