매물번호:11720
| 주소 |
경기 양평군 개군면 상자포리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
5억2,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 435㎡ 132평 / 전용 119.3㎡ 36평 (전용률 27%) 평
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| 층정보 |
(지상)
전체층 : 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
남동향 ( 거실 기준, 거실창기준 )
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| 방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
1 대
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시
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| 사용승인일 |
2022-11-24
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평당가 |
395만원/평 (120만원/㎡)
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1. 면적정보
방향: 남동향 (거실창 기준)
방 / 욕실: 3개 / 2개
사용승인일: 2022년 11월 24일
2. 건물 구성 및 특징
외부 구성
2차선 도로에서 약 600m 거리 (아스팔트 포장, 교행 가능)
오른카운티 단지 내 위치
대문 앞 주차 3대 이상 가능
넓은 잔디마당 및 경계 휀스 설치
산 조망 확보, 막힘 없는 남동향 배치
주택 외관·내부 모두 깔끔하게 관리
내부 구성
현관 옆 창고 공간 있음
거실-주방 슬라이딩 도어로 구분
거실 옆 다용도실, 주방 옆 보조주방 겸 다용도실
넓은 주방 공간 확보
계단 밑 창고 공간 활용
2층 방3 드레스룸 공간 있음
3. 주변 환경
생활권: 개군면 차량 3분
교통:
37번 국도와 인접해 진출입 용이
이포보, 당남리섬 차량 3분 거리
단지 특성: 오른카운티 전원주택 단지 내 위치
4. 요약 포인트
✔ 37번 국도 인접, 개군 생활권 3분! 뛰어난 접근성
✔ 산조망+남동향으로 채광 좋고 조망 시원함
✔ 슬라이딩 도어 구조 분리형, 보조주방+다용도실까지 실용적인 설계
✔ 잔디마당+3대 이상 주차 가능, 깔끔한 단지 내 주택
✔ 2022년 준공의 신축급 전원주택, 상태 매우 양호
| 주소 |
경기 양평군 개군면 상자포리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
435㎡
132평
평
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건축면적 |
83.34㎡
25평
(건폐율 19.16%)
평
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| 연면적 |
119.3㎡
36평
평
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용적률산정연면적 |
119.3㎡
36평
(용적률 27.43%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반목구조
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| 높이 |
7.3m
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지붕구조 |
일반목구조
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| 주차 |
자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2022-07-20
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| 착공일 |
2022-07-28
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사용승인일 |
2022-11-24
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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