매물번호:11717
| 주소 |
경기 양평군 양동면 쌍학리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
13억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
토지 5,819.6㎡ 1,760.429평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (거실창기준)
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| 주용도 |
-
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사무실 / 화장실 |
4 개 / 1 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
-
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| 사용승인일 |
1992-03-06
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평당가 |
199만원/평 (60만원/㎡)
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- 1층 철콘 농산물가공공장 392㎡(118.58평), 1층 결량철골, 블럭, 스레트 농산물저장창고 126.75㎡(38.34평), 1층 벽돌조,스레트 농산물저장창고 34.96㎡(10.57평), 2층 경량철골,판넬 사무실 81.75㎡(24.72평)
- 63-2번지 주1 1층 경량철골 폐수처리장 116.64㎡(35.28평) 1993.12.16
주2 1층 철콘 저온저장창고 304.29㎡(92.04평) 1994.10.18
- 875-14번지 일부는 보전관리, 일부는 농림지역(농업진흥구역)임
- 냉동창고 3동과 우측 판넬 사무실은 임대중이며 가운데 본 건물만 임대(보2000만 / 월200만)도 가능함.
- 예전 농협 단무지 공장으로 사용하던 창고 라고 함
- 현 세입자는 매매 계약시 명도 가능함
- 현재는 일반 가정용 전기이며 삼상 60kw까지 가능함
- 감정가가 18억 정도이며 대출이 12억~13억 정도 나온다고 함
- 양동초 인근 일반산업단지 개발 호재가 있음
| 주소 |
경기 양평군 양동면 쌍학리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
2,154㎡
652평
평
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건축면적 |
553.71㎡
167평
(건폐율 25.7%)
평
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| 연면적 |
635.46㎡
192평
평
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용적률산정연면적 |
635.46㎡
192평
(용적률 29.5%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
농산물가공공장
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1992-03-06
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| 주소 |
경기 양평군 양동면 쌍학리
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
2,725㎡
824평
평
|
건축면적 |
116.64㎡
35평
(건폐율 4.28%)
평
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| 연면적 |
116.64㎡
35평
평
|
용적률산정연면적 |
116.64㎡
35평
(용적률 4.28%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린공공시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
경량철골구조
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
함석
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1993-12-16
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| 지번(주소) |
경기 양평군 양동면 쌍학리
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토지면적 |
1,480㎡
448평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
269,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
889,260원
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| 개별공시지가(합) |
398,121,702원
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지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
공업용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2019-12-24
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
5,819.6㎡
1,760평
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개별공시지가(합계) |
1,005,011,542원
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|---|---|---|---|
| 포함 |
계획관리지역
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|---|
| 포함 |
자연보전권역,가축사육제한구역,하수처리구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2003-01-17 | 경지정리 시행신고 |
| 1992-07-06 | 지목변경 |
| 1992-07-02 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1989-04-25 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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