매물번호:11694
| 주소 |
경기 양평군 개군면 구미리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
2억8,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
(지상)
전체층 : 1층
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주용도 |
-
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| 방향 |
남향 (거실창기준)
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방 / 화장실 |
2 개 / 1 개
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| 주차 |
2 대
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2020-04-23
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| 세대수 |
1
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- 국유지 하천 및 도로에 접하며, 앙덕리로 연결된 둘레길이 조성되어 있음.
- 매도인의 토지 위쪽은 환경부에서 매매하였기 때문에 건물 등이 들어오지 않을 것이라며 조용하게 전원생활을 할 수 있다고 하심.
- 텃밭과 화단이 있음.
- LG 벽지 / LG 마루 등 비싼 자재를 사용하여 지은 주택이라고 하심
- 주택 앞으로 넓게 데크가 시공되어 있음. - 주택 뒤편으로 창고1/창고2가 있음.
- 내장재를 강화유리를 사용하여 벽체 등을 시공함.
- 주방에 인덕션 및 아일랜드 식탁이 시공되어 있음.
- 거실에 시스템에어컨 및 방1 / 방2 에 붙박이장이 시공되어 있음.
| 주소 |
경기 양평군 개군면 구미리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
301㎡
91평
평
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건축면적 |
74.17㎡
22평
(건폐율 24.641196%)
평
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| 연면적 |
62.92㎡
19평
평
|
용적률산정연면적 |
62.92㎡
19평
(용적률 20.903654%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향 (거실창기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
3.6m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2019-07-12
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| 착공일 |
2019-07-24
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사용승인일 |
2020-04-23
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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