매물번호:11651
| 주소 |
경기 양평군 양서면 국수리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
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매매 |
1억8,500만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 85.14㎡ 26평 / 전용 63.51㎡ 19평 (전용률 75%) 평
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| 층정보 |
전체층 : 4층
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
다세대주택
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방향 |
-
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| 방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
1 대
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
-
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| 사용승인일 |
2016-10-25
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평당가 |
718만원/평 (217만원/㎡)
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- 세입자 거주중 23년 7월 만기이며 퇴거 예정임
- 전세로 임대도 가능하며 1.5억 (1,000만원까지 조정은 가능함)
- 국수역 도보 거리로 초 역세권임
- 필로티 형식의 주차 공간 있으며 작은 텃밭 공간이 있음
- 주변 조용하며 집 내부 깔끔하게 관리 되어 있음
- 국수 시내 인근으로 편리한 인프라 형성지역임
- 빌라내에 본 매물만 드레스룸 공간이 있음
- 최초 분양시 주방 수납 공간이 부족하여 추가 시공하셨다고 함
- 시스템 에어컨과 붙박이장 시공하였음
- 엘리베이터 있음
- 관리비 5만원이며 엘리베이터, 공용청소, 공용전기비용 임
| 주소 |
경기 양평군 양서면 국수리
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
629㎡
190평
평
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건축면적 |
207.38㎡
63평
(건폐율 32.97%)
평
|
| 연면적 |
832.18㎡
252평
평
|
용적률산정연면적 |
625.36㎡
189평
(용적률 99.42%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
다세대주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
12.3m
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지붕구조 |
평지붕
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| 주차 |
자주식(옥내)
4대
, 자주식(옥외)
4대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
8 세대
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허가일 |
2015-12-21
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| 착공일 |
2015-12-23
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사용승인일 |
2016-10-25
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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