매물번호:11648
| 주소 |
경기 양평군 청운면 갈운리
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거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
15억
|
| 토지합계 면적 |
5,216㎡
1,578평
평
|
필지수 |
11개
|
| 평당가 |
95만원/평 (29만원/㎡)
|
정확한 평 수는 계약시 확인 가능합니다. (총 1700평)
• 캠핑사이트 25개소(데크,파쇄석), 카라반3대- 설치하지 않은 토지 수백평 있음
• 식당동, 세미나실, 수영장
• 관리동(샤워실,화장실,개수대 등)
• 버스정류장: 캠핑장 바로 앞에 위치합니다.
• 서울에서 근거리에 위치한 양평의 캠핑장입니다.
• 건물이 1층 200평이 넘습니다.
• 캠핑장 주변에 골프장이 있고 2차선 도로변이라 식당 등 다용도로 운영이 가능합니다.
•1층 옥상이 약200평 되는데 글램핑 설치, 루프탑카페 등 다양한 아이디어를 사용할수가 있습니다.
• 사이트를 추가로 설치할 수 있는 토지가 수백평이 있습니다.
| 지번(주소) |
경기 양평군 청운면 갈운리
|
토지면적 |
998㎡
302평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
116,100원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
383,803원
|
| 개별공시지가(합) |
115,868,207원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
주거기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2013-01-04
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
5,216㎡
1,578평
|
개별공시지가(합계) |
558,616,559원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
지방2급하천
|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,자연보전권역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 저촉 |
접도구역,하수처리구역
|
| 접함 |
도로구역,하천기타
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2002-02-28 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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